央行重磅金融報告：個人房貸增速連續兩年回落

　　及時“精准拆彈”、個人住房貸款增速連續兩年回落、提防大股東把金融機構變成“提款機”……央行25日發布《中國金融穩定報告(2019)》，這份重磅報告看點頗多，值得關注。

　　報告指出，受內表部多重成分影響，中國經濟中极少長期積累的深層次抵触逐漸映现，金融風險易發高發，經濟增長面臨的困難增加。

　　報告指出，過去的一年中，正在國務院金融穩定發展委員會統一指揮協調下，公民銀行會同相關部門，依照攻堅戰總體恳求，針對区别風險分類施策，對威脅金融穩定的重點領域風險，及時“精准拆彈”﹔對也许持續存正在的潛正在風險，採取主動举措進行慢慢化解，實現“慢撒氣、軟著陸”。

　　“總體來看，我國金融風險由前幾年的神速積累逐漸轉向高位緩釋，已經映现的金融風險正获得有序處置，金融市場平穩運行，金融監管轨造進一步完备，守住了不發生系統性金融風險的底線。”報告稱。

　　數據顯示，2018岁晚，個人住房貸款余額為25.8萬億元，佔住戶部門債務余額的比例為53.9%，同比增長17.8%，增速連續兩年回落，較同期住戶部門全体貸款增速低0.4個百分點，自2014年以來初度低於住戶部門全体貸款增速。

　　報告解析，個人住房貸款近兩年增速回落與房價增速放緩有關。2018年，房地產市場正在調控举措不斷升級的配景下慢慢回歸理性。

　　從全國均匀程度看，2018年房價增速基础延續了2017年以來的放緩趨勢，整年上漲5.1%，漲幅較上岁晚回落2.1個百分點。2017岁晚和2018岁晚，個人住房貸款余額同比增速分別較上年同期低重15.9個和4.4個百分點，與房價增速趨勢基础划一。受個人住房貸款增速變化影響，住戶部門全体貸款增速也連續兩年仍旧幼幅回落。

　　2018年1月至12月，短期消費貸款同比增速有所回落，但總體仍維持正在28.1%-40.1%的較高區間，跨过近五年均匀增速1-13個百分點，也跨过同期中長期消費貸款增速10-15個百分點。

　　對於2018年短期消費貸款增速幼幅回落，報告認為，厉重情由也许正在於：一是近年來住民購房支付驟增，必定水准上擠壓了住民消費空間，2018年社會消費品零售總額增速為9.0%，低於上年1.2個百分點。

　　二是2017年8月起，針對个别購房者运用消費貸產品規避首付比限度，金融拘束部門恳求商業銀行加強個人信貸真實性審核，嚴厲打擊消費貸產品違規流入房地產市場。正在此配景下，短期消費貸款增速從2017年10月40.9%的最高點慢慢幼幅回落。

　　報告指出，2018年，中國住戶部門債務負擔與國際均匀程度相當，且住房貸款典质物充盈、違約率低，債務風險總體可控，但增速較速，且聚会度高、漫衍不服衡，个别地區住戶部門和极少低收入家庭債務風險較為超越，應加以關注。

　　數據顯示，債務收入比仍旧高速增長，低收入家庭債務負擔較重。2018年，住戶部門可把握收入54.4萬億元，同比增長8.7%，較同期住戶部門債務增速低7.5個百分點。住戶部門債務收入比為99.9%，同比上升6.5個百分點。个中，房貸收入比(個人住房貸款余額/可把握收入)為47.4%，較上年上升3.7個百分點。

　　對於當前形勢，報告判斷，從國際上看，全国經濟增速“見頂回落”的也许性增补，环球范圍內的單邊主義和貿易保護主義情緒加劇，金融市場對貿易局勢高度敏锐，环球流動性狀況的不確定性上升。

　　國內方面，金融風險正正在呈現极少新的特點和演進趨勢，重點機構和各類犯科金融活動的增量風險获得有用负责，但存量風險仍需進一步化解，金融市場對表部沖擊高度敏锐，市場異常波動風險阻挡忽視。

　　報告指出，堅持穩健的貨幣策略，仍旧流動性合理丰裕。適時適度進行逆周期調節，既要足够考慮經濟金融形勢的新變化，做好預調微調，也要掌管好度，堅決不搞“洪水漫灌”。

　　報告恳求，有用處置各類高風險金融機構風險。嚴厲打擊金融坐法和金融腐敗行為，健康金融機構公司管束，嚴格股東監管，提防大股東把金融機構變成“提款機”。加強內控合規，防卫出現“內鬼”，同時明確金融從業人員盡職免責的具體恳求。(記者 李金磊)(完)

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