什么叫期房？购买期房的注意事项是什么？

　　添置期房有哪些上风及预防事项一、添置期房的上风(1)先期预购，户型、地点利于采用。因为订的是未完工的衡宇，发售职责方才起源，开采项方针全部房型都有，朝向好的户型也正在此中，购房者有了对比大的采用余地。(2)价钱能予以较大的优惠，凡是为5%～10%，以至更多。开采商开采一个楼盘凡是须要1年～2年的年华，以至更长。为了实时收回现金，对添置期房持极大的接待立场。(3)付款轻松，随施工进度付款，凡是分为三次。初度付款年华为赢得预售证时，凡是仅付1万元～2万元的定金和总房款10%旁边的首期房款；第二次付款年华是工程举办到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款年华为衡宇曾经交工或即将加入行使时，购房者将余下的金钱付完，同时开采商将衡宇交付给购房者，也可采用按揭付款。倘使是一次性交付全款，可取得更大的优惠。(4)工程质料随时可见，便于监视和提出观点。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去寓目工程进度，对付衡宇组织、墙体构造、水暖电等兴办管道、管线、接口这些修好此后不易观测的局部，这时都可一清二楚。二、添置期房的预防事项因为很多商品房的开采是由某一个开采公司举办，而发售则由另一家代办商刻意，因此，购此类期房时要看清代办商与开采商有无委托发售条约，有售房条约的才可能定心买。当然，添置声誉好、资金雄厚的开采公司的商品房，一次性付款扣头较多，如此可能享福衡宇升值带来的好处。买现房时，正在现场检验质料要紧看以下实质：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各式管线方法、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质料题目或配置不对理。对付吃紧的题目，如破绽、渗漏，要请售房单元予以表明，如不惬意，请专业机构予以判定，题目吃紧，不行修复则可不买或退房。