2011年，江苏南通的徐先生，正在南通第一高楼——金石国际大旅馆购置了一套总金额为208万元的旅馆式公寓，并签下了三年的返租合同。
徐先生告诉滂沱信息（），卖方曾应承到期后连接返租，且房钱会一块上涨。也即是说，徐先生希望通过每年收房钱的式样把买房的钱给盘回来。
然而3年租期事后，搜罗徐先生正在内的近百名业主都并没有拿到续租合同，这让他们感触被“忽悠”了。而跟着“维权”的深远，他们慢慢察觉了公寓其他题目，例如该公寓固然依然加入行使三年，但其精装修局限至今仍未按章程实行质料占定。
据金石国际大旅馆官，该旅馆由中南控股集团投资兴修，坐落于南通新城中枢区域，总修立面积14万平方米；修立高度277.39米，为目前南通第一高楼。
旅馆按国度白金五星的规范策画修造，此中，8-34层为49-86平方米的旅馆式公寓。据南通市修立工程质料监视站的工程质料监视呈报，该旅馆土修局限（不含装修）于2012年1月12日验收通过。
2012年6月，局限业主和旅馆拓荒商中南新天下核心起源了三年的返租合同。据徐先生供应的合同显示，拓荒商每年给业主的房钱为屋子成交价的税后8%。也即是说，徐先生正在租期终了后能拿到50万元操纵的房钱。
徐先生称，发卖职员曾应承三年到期后还会连接返租，且房钱会上涨，“或许十年的形状就能回本”。然而正在本年6月合同到期后，拓荒商并没有这么做。
滂沱信息记者从合同中并没有看到相合续租的实质。据徐先生正在内的几位业主揭穿，当时发卖职员只是口头应承，并没有留下书面证据。
针对这个题目，中南集团恢复称，中南新天下核心拓荒有限公司和业主签署的租赁合同商定的租期为3年，期满后衡宇返还给业主。“中南新天下没有很久续租的职守。”
既然不再返租，业主们起源连续收房。然而正在收房历程中，他们却察觉了一系列题目。例如，旅馆式公寓的装修局限，没有实行消防验收就交付行使了。
据我国《修复工程消防监视料理章程》，楼房等修复工程“应该原委消防验收”的，未经历收或者验收不足格的，不得交付行使。
然而，徐先生所购的旅馆式公寓于2012年6月交付给业主行使时，并未通过消防验收。
滂沱信息记者从南通市修复工程消防验收通告中查阅到，该旅馆式公寓9-18层正在2012年5月实行消防验收时并没有及格，该年10月份实行复验时才及格。
直到本年4月，该旅馆式公寓又有局限楼层没有实行消防验收。此中，19-21层早正在2012年就交付行使了。
其它，该旅馆式公寓19-23层、25-34层本年5月27日才实行消防验收，第一次也是没有及格，直到7月21日验收及格。
也即是说，拓荒商把少少公寓交付给业主“行使”了3年后，有局限旅馆式公寓仍是没有通过消防验收的。
业主李先生展现，“刚买下来就马上返租出去了，因而当时咱们谁都没防卫这些题目。”
有业主查到，该旅馆式公寓的投资方中南集团曾正在2012岁首给南通市公安消防支队修造过一个球场，由此思疑消防支队被拓荒商“收买”了。
对此，消防支队相干卖力人正在领受江苏电视台民多频道《政风热线》采访时称，不但球场，“他们（中南集团）还给咱们买过消防车呢，但这不会影响咱们司法。”
滂沱信息记者防卫到，这座迟迟没实行消防验收的大楼，修措施工时曾发作过失火。
据《扬子晚报》报道，2010年5月31日，正在修的南通第一高楼因施工失当发作失火，从20层至40层均有偏激，“巨额修立原料从高空坠落，面子惊心动魄”。南通市委书记、市长均参与提醒营救，大火一个半幼时后被消灭，无职员伤亡。
于是，不少业主质疑，旅馆式公寓正在精装工程消防未完全通过验收的状况下，何如可能起源对社？同时，业主质疑该精装修工程底子就没有实行审图。对此，中南集团正在9月25日公告的一份声明中称，旅馆式公寓正在未经消防验收的状况下并未正式加入，只是正在金石大旅馆举办行为时“暂且行使”过几次。
至于审图，该集团以为“精装修不涉及主体组织和承重转折的，并不需求审图”。
南通市城乡修复局相干卖力人展现，因为该工程精装修工程并未解决质监手续和施工许可证，已由南通市都市修复监察支队实行立案查处，并恳求“修复单元将装修策绘图送审”，对已竣工的装修施工质料“委托有天资的占定机构实行质料占定”。
目前，金石国际大旅馆旅馆式公寓不少业主展现，他们热烈恳求退房。对此，中南新天下副总董华威告诉滂沱信息记者，己方并不知道这件工作。
其它，滂沱信息记者还防卫到，金石国际大旅馆所正在的CR0504-A地块的现实修立面积和谋划面积有不幼的收支。
据南通市河山资源局2005年对南通CR0504地块挂牌出让的通告，此中CR0504-A地块内总修立面积“不得大于133.65万平方米”。
而南通市谋划局2015年的数据显示，目前南通中间商务区CR0504-A地块总修立面积为175万平方米操纵，也即是说，比河山恳求的总修立面积多出了40多万平方米。
前后两份文献显示，金石国际旅馆所正在地块现实修立面积多出谋划四十万平方米。
同时，该地块已核发修复工程谋划许可证的修立面积为124万平方米操纵，糟粕“51万平方米未核发修复工程谋划许可证”。
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