微课堂 小规模纳税人免征增值税政策解读（五）

　　51.新办或刊出幼界限征税人按季申报的，实质筹办期不敷一个季度的，是依照实质筹办期享用仍然按季享用优惠？

　　答：从有利于幼界限征税人享用优惠策略的角度起程，对待拔取按季申报的幼界限征税人，非论是季度中心创造仍然季度中心刊出的，均按30万元推断是否享用优惠。

　　52.其他片面出租不动产得到的房钱收入正在2019年1月1日后到税务结构，对应的租赁期正在2019年1月1日之前的，能否享用4号通告闭系优惠策略？

　　答：征税人应以征税责任产生光阴来推断是否实用税收优惠策略。其他片面出租不动产得到的房钱收入，征税责任产生光阴正在2018年12月31日前的，按月均房钱是否突出3万元的法式，推断是否免征增值税；征税责任产生光阴正在2019年1月1日后的，按月均房钱是否突出10万元的法式，推断是否免征增值税。

　　答：依照国度税务总局通告2019年4号第五条章程，转挂号为幼界限征税人无行业束缚，但了了章程务必挂号为大凡征税人的环境除表。依照《造品油零售加油站增值税征收处理方法》（国度税务总局令第2号颁发，国度税务总局令第44号删改）央浼，造品油零售加油站一律认定为增值税大凡征税人。于是造品油零售加油站不行转挂号为幼界限征税人。

　　54.行政奇迹单元、住户委员会、村委会等非企业性单元，对表出租不动产收取的预收款，能否以分摊后的出卖额享用幼界限征税人普惠性免征增值税策略？

　　答：非企业性单元一次性收取房钱得到的房钱收入，不实用其他片面出租不动产的策略章程，不行以分摊后的出卖额享用普惠性免税策略。

　　55.对待产权不属于孵化器的不动产，对其得到的不动产房钱收入，是否可享用筹办租赁收入免征增值税的优惠策略？

　　答：按照《财务部国度税务总局闭于周全推开生意税改征增值税试点的通告》（财税〔2016〕36号）章程，筹办租赁任职是指正在商定光阴内将有形动产或者不动产让与他人行使且租赁物悉数权稳定更的营业营谋。不动产租赁任职属于筹办租赁任职。

　　征税人出租不动产是让与不动产行使权的手脚，不涉及悉数权。依照《财务部税务总局科技部教养部闭于科技企业孵化器大学科技园和多创空间税收策略的通告》（财税〔2018〕120号），国度级、省级科技企业孵化器向正在孵对象供给不动产租赁任职，对其得到的不动产房钱收入，能够享用科技企业孵化器供给孵化任职得到的收入免征增值税策略。

　　56.A公司是按季申报的幼界限征税人，2019年4月正在异地从事筑立工程，4月份收入12.8万元，请问当月是否须要正在异地预缴增值税？

　　答：按照《国度税务总局闭于幼界限征税人免征增值税策略相闭征管题目标通告》（国度税务总局通告2019年第4号?）第一条和第六条章程，幼界限征税人产生增值税应税出卖手脚，合计月出卖额未突出10万元（以1个季度为1个征税期的，季度出卖额未突出30万元，下同）的，免征增值税。依照现行章程应该预缴增值税税款的幼界限征税人，凡正在预缴地告竣的月出卖额未突出10万元的，当期无需预缴税款。A公司是按季申报的幼界限企业，4月份收入没有突出30万元，当月不需正在工程所正在地预缴增值税。

　　倘若A公司4-6月正在工程所正在地的筑立工程收入突出30万元，应按筑立工程收入全额预缴增值税；倘若4-6月未突出30万元，仍不需正在工程所正在地预缴增值税。

　　答：《国度税务总局闭于幼界限征税人免征增值税策略相闭征管题目标通告》（国度税务总局通告2019年第4号）第五条章程，转挂号日前一连12个月（以1个月为1个征税期）或者一连4个季度（以1个季度为1个征税期）累计出卖额未突出500万元的大凡征税人，正在2019年12月31日前，可拔取转挂号为幼界限征税人。