闭于公布《国度税务总局广西壮族自治区税务局房产税 城镇土地行使税贫苦减免处理主见》的通告
为进一步优化税收营商境况，落实国度房产税和城填土地行使税贫苦性减免税战略，爱护征税人合法权利，鼓舞减免税典型化、专业化、轨造化处理，国度税务总局广西壮族自治区税务局订定《国度税务总局广西壮族自治区税务局房产税城镇土地行使税贫苦减免处理主见》，现予以公布。
第一条 为落实国度房产税和城镇土地行使税减免税战略，爱护征税人合法权利，鼓舞减免税办事的典型化和轨造化，遵循《中华公民共和国房产税暂行条例》《中华公民共和国城镇土地行使税暂行条例》和《中华公民共和国税收征收处理法》及其推行细则等相闭税收战略规矩，订定本主见。
第二条 《中华公民共和国房产税暂行条例》《中华公民共和国城镇土地行使税暂行条例》《广西壮族自治区房产税践诺细则》《广西壮族自治区城镇土地行使税暂行推行主见》规矩的贫苦性减免税事项,合用本主见。
第三条 征税人适应下列条款之一的，可予以减征或免征房产税、城镇土地行使税：
（一）对征税人因战略原故合上、停产（业）停用1年（含）以上的房产、土地，减免其停产、休业功夫的房产税、城镇土地行使税。
征税人因战略原故合上、停产（业）申请减免房产税、城镇土地行使税的，应供应县级以上当局性能部分的闭连证实文献或原料（数据音信）。
（二）因风、火、水、地动等要紧天然磨难或其他不行抗力身分，产生庞大耗费的，减免其当年度房产税、城镇土地行使税。
本条所称庞大耗费，是指当年度财富直接耗费额正在扣除保障赔款、片面赔款、财务补帮等身分后，越过其上年度总收入10%（含）以上。
（三）因当局摆设经营、生态境况管束等原故，酿成应征税房产、土地不行平常行使，并供应县级以上当局性能部分闭连证实原料的，减免其当年度不行平常行使的房产、土地应缴纳的房产税、城镇土地行使税。
（四）从事国度、广西怂恿和扶帮家产或从事社会公益奇迹，产生要紧耗费的，减免其当年度房产税、城镇土地行使税。
从事怂恿和扶帮家产征税人应以国度《家产布局调节引导目次》或《西部区域怂恿类家产目次》所列怂恿类项目中的家产项目为主业务务，且当年主业务务收入占到总收入70%（含）以上。
社会公益奇迹是指适应《中华公民共和国公益奇迹赠给法》规矩的下列事项：（1）救帮磨难、救援贫乏、扶帮残疾人等贫苦的社会群体和片面的行径；（2）培育、科学、文明、卫生、体育奇迹；（3）境况爱护、社会民多办法摆设；（4）鼓舞社会兴盛和前进的其他社会民多和福利奇迹。
本条所称产生要紧耗费，是指征税人当年耗费额越过当年总收入10%（含）以上的；或征税人接续3年耗费的。
征税人接续3年耗费且3年加权均匀耗费率越过10%（含）以上，或征税人接续3年耗费且累计耗费额占当年尾资产总额35%（含）以上的，减免其当年度房产税、城镇土地行使税。
本条所称总收入、主业务务收入、耗费额和资产总额，均以企业按国度各项管帐轨造和规矩核算的年度管帐报表数据为准。
第四条 属于《家产布局调节引导目次》所各国度家产战略限定类或镌汰类行业用地的不予减免税。除经准许开拓摆设保险性住房的用地表，对各样房地产开拓用地一律不得减免城镇土地行使税。
第五条 申请贫苦减免税的，由征税人向主管税务罗提出版面申请，报经有照准权限的税务罗审照准许后推广。未按规矩申请或虽申请但未经有照准权限的税务罗照准的，征税人不得享用减免税。
本条所称征税人是指具备法人资历的征税人以及片面独资企业、合资企业、个人为商户。
第六条 征税人申请贫苦减免税，应该正在规矩的刻日内，向主管税务罗提出版面申请并报送以下原料：
（一）主管税务罗接到征税人的减免税申请后，应该对申请原料逐项审核，对申请原料齐备的，应即时受理；对申请原料不齐备的，应一次性见知征税人补齐原料。
（二）主管税务罗对征税人供应的减免税原料，可能采用案头审核、税务约讲、实地核查、团体审议等式样审核，作出照准裁夺或上报偏见。
（三）对征税人适应条款、准绳的，税务罗应以书面花式做出照准裁夺，并投递征税人。
（四）有照准权限的税务罗经审核不适应减免税条款的，应该证实源由并书面报告征税人。
第九条 减免税照准实行由市、县级税务局分级照准。对适应减免税条款，年申请减免房产税、城镇土地行使税金额分辨正在100万元以下(含100万元)的，由县级税务局照准;年申请减免房产税、城镇土地行使税金额分辨正在100万元以上的，由市级税务局照准。
第十条 主管税务罗应遵照国度税务总局广西壮族自治区税务局税收优惠事项后续处理的相闭规矩，做好减免税后续处理办事。
第十一条 各级税务罗要厉肃按规矩的权限管束减免税，不得越权照准减免税，不得无故担搁和拒绝为征税人管束减免税。
第十二条 本主见自2020年1 月 1日起推广。《广西壮族自治区地方税务局闭于房产税和城镇土地行使税贫苦减免相闭事项的通告》（广西壮族自治区地方税务局通告2017年第4号公布，国度税务总局广西壮族自治区税务局通告2018年第6号删改）同时废止。
闭于《国度税务总局广西壮族自治区税务局印发〈国度税务总局广西壮族自治区税务局房产税城镇土地行使税贫苦减免处理主见〉的通告》战略解读
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