小规模纳税人转让房屋导致年销售额超500万是否须转一般纳税人？

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　　题目：我公司是幼范畴征税人，这个月让渡衡宇，让渡价315万元，导致年出卖额领先500万元，是否必需转寻常征税人？

　　谜底：《增值税寻常征税人注册处理主意》（国度税务总局令第43号）第二条原则：

　　增值税征税人（以下简称“征税人”），年应税出卖额领先财务部、国度税务总局原则的幼范畴征税人准绳（以下简称“原则准绳”）的，除本主意第四条原则表，应该向主管税务结构收拾寻常征税人注册。

　　本主意所称年应税出卖额，是指征税人正在相连不领先12个月或四个季度的筹备期内累计应征增值税出卖额，包罗征税申报出卖额、审查查补出卖额、征税评估调度出卖额。

　　出卖任事、无形资产或者不动产（以下简称“应税动作”）有扣除项宗旨征税人，其应税动作年应税出卖额按未扣除之前的出卖额估计谋划。征税人有时产生的出卖无形资产、让渡不动产的出卖额，不计入应税动作年应税出卖额。

　　凭据上述原则，贵公司是有时产生的让渡不动产的出卖额，不计入应税动作年应税出卖额，于是，不须要收拾寻常征税人注册。

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