小规模纳税人征收率为什么有3%和5%之分？

　　遵守《中华公民共和国增值税暂行条例》第十二条的轨则，普通处境下，幼周围征税人实用3%的征收率，但营改增试点的个人非常项目，实用5%的征收率。

　　1.幼周围征税人贩卖其博得（不含自筑）的不动产（不含个人为商户贩卖添置的住房和其他片面贩卖不动产），应以博得的一切价款和价表用度减去该项不动产置办原价或者博得不动产时的作价后的余额为贩卖额，遵守5%的征收率估量应征税额。征税人应遵守上述计税手腕正在不动产所正在地预缴税款后，向机构所正在田主管税务罗举办征税申报。

　　由此可见，幼周围征税人所开具的发票，不必然都是实用3%征收率，根据分歧的工作类型来实用分歧的征收率；

　　1、《财务部、国度税务总局合于个人货色实用增值税低税率和简单门径征收增值税目标的告诉》(财税〔2009〕9号)轨则，幼周围交税人(除其他片面表)出售己方应用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。幼周围交税人出售己方应用过的除固定资产以表的物品，应按3%的征收率征收增值税。

　　2、国度税务总局2016年财税第47号宣布轨则：幼周围交税人需要劳务使令效劳，也许按照《财务部 国度税务总局合于一切推开开业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)的相合轨则，以博得的悉数价款和价表用度为出售额，按照简单计税门径依3%的征收率核算交纳增值税;也也许挑选差额交税，以博得的悉数价款和价表用度，扣除代用工单元支出给劳务使令职工的薪酬、福利和为其管束社会保障及住所公积金后的余额为出售额，按照简单计税门径依5%的征收率核算交纳增值税。

　　1.单元和个人为商户租借不动产(不含个人为商户租借住所)，按照5%的征收率核算应交税额。个人为商户租借住所，按照5%的征收率减按1.5%核算应交税额。

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　　财税〔2016〕36号文：“营改增”后增值税简单计税及专用发票开具轨则

　　财税〔2016〕36号文：“营改增”后增值税简单计税及专用发票开具轨则财税〔2016〕36号文：“营改增”后增值税简单计税及专用发票开具轨则泉源：段文涛 作家：段文涛 公布韶华：2016-03-27摘要：2016年...

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