幼范畴征税人贩卖其赢得（不含自筑）的不动产（不含个人为商户贩卖进货的住房和其他局部贩卖不动产），应以赢得的全体价款和价表用度减去该项不动产采办原价或者赢得不动产时的作价后的余额为贩卖额，遵照5%的征收率推算应征税额。征税人应遵照上述计税办法正在不动产所正在地预缴税款后，向机构所正在田主管税务组织实行征税申报。
幼范畴征税人贩卖其自筑的不动产，应以赢得的全体价款和价表用度为贩卖额，遵照5%的征收率推算应征税额。征税人应遵照上述计税办法正在不动产所正在地预缴税款后，向机构所正在田主管税务组织实行征税申报。
幼范畴征税人出租其赢得的不动产（不含局部出租住房），应遵照5%的征收率推算应征税额。征税人出租与机构所正在地不正在统一县（市）的不动产，应遵照上述计税办法正在不动产所正在地预缴税款后，向机构所正在田主管税务组织实行征税申报。
房地产开垦企业中的幼范畴征税人，贩卖自行开垦的房地产项目，遵照5%的征收率计税。
幼范畴征税人供给劳务支使任职，采取差额征税的，以赢得的全体价款和价表用度，扣除代用工单元支出给劳务支使员工的工资、福利和为其处理社会保障及住房公积金后的余额为贩卖额，遵照简陋计税办法依5%的征收率推算缴纳增值税。
凭借：1.《财务部 国度税务总局合于整个推开生意税改征增值税试点的报告》（财税〔2016〕36号）
2.《财务部 国度税务总局合于进一步鲜明整个推开营改增试点相合劳务支使任职、收费公途通行费抵扣等战略的报告》（财税〔2016〕47号）
3.《财务部 国度税务总局合于进一步鲜明整个推开营改增试点相合再保障、不动产租赁和非学历训诫等战略的报告》（财税〔2016〕68号）
幼范畴征税人（除其他局部表）贩卖自身运用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。
凭借：《财务部 国度税务总局合于一面货色合用增值税低税率和简陋法子征收增值税战略的报告》（财税〔2009〕9号）
防卫：征税人贩卖自身运用过的固定资产，合用简陋法子遵从3%征收率减按2%征收增值税战略的，能够放弃减税，遵照简陋法子遵从3%征收率缴纳增值税，并能够开具增值税专用发票。
凭借：《国度税务总局合于生意税改征增值税试点功夫相合增值税题宗旨告示》（国度税务总局告示2015年第90号）
其他局部出租住房，遵照5%的征收率减按1.5%推算应征税额，向不动产所正在田主管税务组织申报征税。
凭借：《国度税务总局合于宣告的告示》（国度税务总局告示2016年第16号）
凭借：1.《财务部 税务总局合于救援个人为商户复工复业增值税战略的告示》（财务部 税务总局告示2020年第13号）
2.《财务部 税务总局合于延迟幼范畴征税人减免增值税战略推行限期的告示》（财务部 税务总局告示2020年第24号）
3.《合于延续推行应对疫情一面税费优惠战略的告示》（财务部 税务总局告示2021年第7号）
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