水电费用做账的会计分录大全

　　正在试验中，每每有云云的境况：公司将自有办公楼出租一个别。那么，租赁岁月所产生的水电用度，该何如向承租方收取？

　　实务中，往往有两种统治式样，一种是遵守转售水电统治，另一种是采纳分摊式样统治。差此表统治式样，税务统治和税负景况差别，企业须要遵循本质景况作出拣选。

　　乙公司与甲公司均为。乙公司动作简单承租方，向甲公司租赁衡宇动作办公用房。由甲公司控造对衡宇及配套的方法筑设和联系场合举办维修、养护、解决。甲公司采用公用水电表式样，与乙公司分摊其租赁合约期内产生的水电用度。

　　2019年8月，甲公司博得自来水公司按3%征收率开具的增值税专用发票，价税合计10300元。此中，自用水脚含税价值6180元，承租方操纵水脚含税价值4120元。博得电力公司按13%税率开具的增值税专用发票，价税合计22600元。此中，自用电费含税价值13560元，承租方操纵电费含税价值9040元。那么，办公用房正在2019年8月产生的水电费支付，甲公司应何如向乙公司收取？

　　遵守法则，增值税征税人超越谋划规模出售水电费，可按法则自开或代开专票。甲公司遵守转售水电，向乙公司收取相应的水电用度，并开具对应的增值税专用发票。乙公司以此为税前扣除凭证，举办相应统治。此中，对向乙公司收取的价税合计4120元水脚，甲公司应按法则，开具增值税专用发票。同时，遵循《国度税务总局合于物业解决供职中收取的自来水水脚增值税题主意告示》（国度税务总局告示2016年第54号）法则，甲公司为乙公司供给了物业解决供职，能够扣除其对表支出的自来水水脚后的余额为出售额，遵守简陋计税技巧依3%的征收率，预备缴纳增值税。

　　转售电力时，以博得的增值税专用发票为扣除凭证，自用个别当月按法则预备抵扣进项税额。

　　遵循《国度税务总局合于宣布〈企业所得税税前扣除凭证解决方法〉的告示》（国度税务总局告示2018年第28号）的法则，出租方采纳分摊式样的，承租方以出租方开具的其他表部凭证动作税前扣除凭证。此中，其他表部凭证席卷但不限于出租方支出水电费博得发票复印件、出租方出具水电费破裂单或确认单、出租方支出水电费的凭证及房租公约等。

　　甲公司采纳分摊式样收取水电费，乙公司以甲公司开具的其他表部凭证，动作税前扣除凭证。此时，甲公司遵守代收代付举办司帐统治。

　　代收代付水脚时，甲公司自用个别，以博得的增值税专用发票为凭证，预备抵扣进项税额。

　　代收代付电费时，甲公司自用个别，以博得的增值税专用发票为凭证，预备抵扣进项税额。

　　乙公司以甲公司开具的其他表部凭证，动作税前扣除凭证举办财政和税务统治。此中，水脚支付4120元和电费支付9040元可正在企业所得税税前扣除。此时，乙公司的司帐统治如下：

　　计划一中，假若承租方和出租方都是增值税大凡征税人，那么，关于承租方来说，按法则博得增值税专用发票，不但可动作企业所得税税前扣除凭证，还可按法则抵扣增值税进项税额。假若承租方属于《财务部税务总局海合总署合于深化增值税变更相合策略的告示》（财务部税务总局海合总署告示2019年第39号，以下简称39号告示）第七条所法则的坐蓐、糊口性供职业大凡征税人，还可享用增值税加计抵减策略。

　　关于出租方来说，其向承租方收取水脚时，要开具增值税专用发票并按法则缴纳增值税。因为博得了自来水公司开具的增值税发票，能够扣除其对表支出的自来水水脚后的余额为出售额，遵守简陋计税技巧依3%的征收率预备缴纳增值税。这种景况下，其收取的电费收入，需按法则预备缴纳增值税，因为博得了电力公司开具的增值税专用发票，相应的进项税额可按法则抵扣，其增值税税负并未推广。不但这样，假若出租方是39号告示第七条所法则的坐蓐、糊口性供职业大凡征税人，电费对应的进项税额还可享用增值税加计抵减策略。

　　计划二中，关于承租方来说，其按法则博得的其他表部凭证，仅仅可动作企业所得税税前扣除凭证，不成据此预备抵扣增值税进项税额；关于出租方来说，向承租方供给其他表部凭证，仅视同代收代付水电费统治，不涉及增值税的联系统治。实务中，以破裂单动作企业所得税税前扣除凭证，各地税务陷坑不妨存正在差此表实行口径，值得企业合怀。

　　实务中，企业要归纳探究增值税征税人种别、能否抵扣进项税额等成分，拣选最适合企业的计划。