云南一般纳税人按照5%征收率减按15%计税

　　不日，云南省财务厅、国度税务总局云南省税务局、云南省住房和城乡创设厅纠合印发《闭于推行住房租赁税收优惠策略相闭事项的通告》（以下简称《通告》），明晰了云南省享用策略的专业化范围化住房租赁企业尺度。

　　《通告》明晰，云南省享用策略的专业化范围化住房租赁企业尺度为：企业正在开业叙述或者注册都市内持有或者规划租赁住房500套（间）及以上或者修设面积1.5万平方米及以上，为通告原则幅度内的最低尺度。

　　看法地产新媒体体会到，依照《财务部 税务总局 住房和城乡创设部闭于完备住房租赁相闭税收策略的通告》（以下简称“通告”），自2021年10月1日起，推行以下住房租赁税收策略：

　　住房租赁企业中的增值税大凡征税人向局部出租住房博得的所有出租收入，能够选取合用方便计税办法，遵照5%的征收率减按1.5%策动缴纳增值税，或合用大凡计税办法策动缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税幼范围征税人向局部出租住房，遵照5%的征收率减按1.5%策动缴纳增值税。住房租赁企业向局部出租住房合用上述方便计税办法并举办预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

　　对企职业单元、社会全体以及其他结构向局部、专业化范围化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

　　对诈欺非寓居存量土地和非寓居存量衡宇（含贸易办公用房、工业厂房改造后出租用于寓居的衡宇）创设的保护性租赁住房，博得保护性租赁住房项目认定书后，比照合用第一条、第二条原则的税收策略，全体为：住房租赁企业向局部出租上述保护性租赁住房，比照合用第一条原则的增值税策略；企职业单元、社会全体以及其他结构向局部、专业化范围化住房租赁企业出租上述保护性租赁住房，比照合用第二条原则的房产税策略。保护性租赁住房项目认定书由市、县黎民当局结构相闭部分纠合审查创设计划后出具。

　　通告原则，住房租赁企业是指按原则向住房城乡创设部分举办开业叙述或者注册的从事住房租赁经开营业的企业；专业化范围化住房租赁企业的尺度为：企业正在开业叙述或者注册都市内持有或者规划租赁住房1000套（间）及以上或者修设面积3万平方米及以上，各省（自治区、直辖市）住房城乡创设部分会同同级财务、税务部分，可依照租赁墟市兴盛情形，对本区域所有或者一面都市正在50%的幅度内下调尺度。

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