房地产企业设立阶段要做哪些账务处理？附例题详解

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　　房地产企业筹备必要大方的资金来援救，是一种资金群集型的企业。那么正在设立初期，决定也会涉及到跟资金相闭的百般各样的账务经管，沿途来看看吧！

　　甲、乙（李天龙）两个投资者，定夺联合用泉币资金投资新设天龙房地产斥地有限公司，注册资金为 20000 万元。依据合同划定，甲加入 12000 万元；乙加入8000 万元投资者所投资金已全体到位。

　　甲、乙、丙三个投资者，定夺联合出资新设天龙房地产斥地有限公司，注册资金为 20000 万元。依据合同划定，甲、乙、丙不同出资为50%，30%和20%。甲方以土地利用权出资，土地利用权经评估，价格为10000 万元，开具增值税专用发票，不含税额9174.31万元，进项税额825.69万元，乙方、丙方以泉币资金出资，此中乙方加入6000 万元，丙方加入5000万元，投资者所投资金已全体到位。

　　防卫事项：资金公积、盈利公积和未分拨利润转为实收资金或股本时，应按原投资者所持股份同比例增扩张各股东的股权。天然人股东正在增资闭节必要缴纳20%的局部所得税。

　　天龙房地产斥地有限公司由甲、乙方联合投资设立，原注册资金为 20000 万元。依据甲、乙不同出资为60%，40%。经会商，甲乙两边吸取丙方为新股东，丙方以土地利用权出资，土地利用权经评估，价格为6000 万元，开具增值税专用发票，此中不含税金额为5504.58万元，进项税额495.42万元，企业注册资金扩张到25000万元，企业行动投资性房地产核算，丙方加入5000万元，投资者所投资金已全体到位。

　　天龙房地产斥地有限公司由甲、乙、丙（均为天然人）三方联合投资设立，原注册资金为 20000 万元。依据甲、乙、丙不同出资为50%，30%，20%。2019年2月10日，经股东会决议核准，将盈利公积1000万元转增资金，同时不同向三个天然人股东收取局部所得税200万元。

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