瑞丽市招商引资优惠政策

　　根据非禁即入、平等准入、公允待遇规定，凡国度功令原则没有明令禁止和范围的行业和范畴，无污染无高耗能家产，首肯市表里资金进入。正在享福本优惠计谋根基上，同时享福中国（云南）自正在营业试验区德宏片区筹备局限内联系优惠计谋。

　　（一）配备修造、生物造药、电子消息、新型资料、旅游开垦、高新本事等中心家产，承接东部联系家产改变。

　　（二）农特产物深加工、农畜产物深加工、生果及海产物深加工、农业归纳开垦及特性中草药种植、加工等家产。

　　（三）以总部经济、当代仓储物流、跨境电商、跨境旅游、免税购物、表里商贸畅达、金融、证券、中介供职、高级旅店为主确当代供职业。

　　（四）培养、医疗卫生、文明体育等社会职业；交通、水利、城镇配套工程；环保、生态等根基办法创设。

　　（一）赢得土地行使权，一次性固定资产投资正在2000万元以上、投资强度达160万元/亩或租赁轨范厂房一次性固定资产投资不低于500万元，同时年主买卖务收入不低于2000万元（或产值不低于2000万元）的，按合同商定刻日修成投产且适当国度家产、环保和安宁出产等央求，新入驻市工业园区筹备局限内的出产加工型企业。（市工业园区局限席卷进出口加工修造基地、畹町片区（芒满区块、芒棒区块）和弄岛片区）

　　（二）一次性固定资产投资正在1000万元以上且按合同商定刻日内修成运营的商贸物流、旅游文明、康养大健壮、种植养殖等项目；一次性固定资产投资正在500万元以上且按合同商定刻日内修成运营，年主买卖务收入不低于500万元的免税购物、电子商务及其配套供职等项目。

　　第四条对固定资产投资额正在5000万元以上的项目或年上缴税收到达10万元/亩的项目，寰宇500强企业、中国500强企业、中国行业100强企业、高新本事企业、主板上市企业等投资的工业、当代物流、旅游大健壮、电子商务等项目，视投资周围按“一事一议、一企一策”的主意赐与优惠计谋搀扶。

　　第五条凡适当国度功令原则、家产计谋、环保央乞降工业园区家形成长筹备组织的投资项目，遵循企业投资周围，工业用地可接纳历久租赁、先租后让、租让纠合、弹性年期出让体例行使土地。历久租赁年限正在6年至20年内确定，期满可续期，但弗成转为出让土地；先租后让租赁刻日不横跨5年；弹性年期出让规定上按不横跨20年确定出让刻日。

　　第六条凡需购买园区土地的新入驻市工业园区项目投资总周围到达2000万元及以上5000万元以下，同时项目投资强度按每亩不低于160万元的，工业用地价钱规定上不低于25万/亩，纠合家产种别、创设轨范、行使地类、土地本钱等，确定土地出让价钱，同时项目创设应适当《工业项目创设用地掌管目标》的联系央求。项目按商准时限内修成后按土地成交价10%的轨范赐与嘉勉，项目按商定依期投产且接连3年每年造成出产筹划性税收均值达10万元／亩以上的，再按土地成交价20%的轨范赐与嘉勉。（由市工业园区工管委审查审定报请市当局，赐与嘉勉。）

　　第七条省级以上高新本事项目，投资额能够放宽。投资能源、交通、水利、文明、培养、环保、生态创设、都邑根基办法等非营利性社会公益职业创设项目，适当《国度土地划拨目次》的，能够行政划拨体例供地。土地划拨后，未经核准不得转变土地用处。

　　第八条策动用地面积正在10亩以下的企业进驻工业园区轨范化厂房实行投资出产，租赁价钱为12元/平方米/月，并赐与房钱搀扶，搀扶刻日自交付轨范厂房之日起3年。整体为：企业自租赁园区轨范厂房交付之日起一年内，实行出产筹划并申报成为周围以上企业的，返还申报当年房钱80%；第二年保留成为周围以上企业的，返还当年房钱50%；第三年保留成为周围以上企业的，返还当年房钱30%；今后寻常计收房钱。（由市工业园区工管委审查审定报请市当局，赐与房钱返还。）

　　第九条旅游、康养及星级旅店项目开垦创设用地按不低于土地本钱价（土地本钱价低于基准地价的，按不低于基准地价）以公然出让体例供地，优先调整年度创设用地目标报批供地。涉及市城镇筹备区、光景胜景区、天然守卫区、水利、公益林、文物守卫单元等局限内项目，凭借联系功令原则调整用地。策动和援手整体林地、农用地、宅基地、非农创设用地参预投资文明旅游家产开垦筹划。对投资周围较大的旅游康养项目用地，可接纳“一事一议”的体例处分。

　　第十条投资企业从事种植、林业、畜牧业、渔业出产用地，能够接纳租用整体土地的体例，涉及土地承包筹划权流转的，企业可依法与屯子整体经济机合和承包农家签定土地承包筹划权流转合同。屯子整体创设用地，正在适当创设筹备的条件下，可由屯子整体经济机合以整体创设用地行使权入股、合营筹划等体例供给土地。

　　第十一条当代仓储物流、保税项目须适当市当局家产组织筹备，入驻德宏（瑞丽）陆上国界港口型国度物流合键，通过“招、拍、挂”体例赢得土地行使权，创设的物资储蓄、中转园地及其相应隶属办法用地按“工矿仓储”用地确定土地价钱，供地价钱规定上不低于40万/亩。

　　第十二条本着“合营、整合、召集、多赢”的规定，宽裕阐扬商会、协会及总部企业等平台上风，市当局与牵头商会或企业就家产园项目投资创设等事宜，接纳“一事一议”体例另行约定。

　　第十三条适当联系条宗旨新办企业，能够享福瑞丽中心开垦盛开试验区企业所得税“五免五减半”的优惠计谋，对2013年1月1日起入驻瑞丽试验区的新办企业，除国度禁止和范围的家产表，应缴纳企业所得税地方分享40%的局部实行“五免五减半”优惠，即自赢得出产筹划第一笔收入年度起，前5年免征、后5年减半征收企业所得税地方分享40%的局部。同时遵循《财务部 海合总署 国度税务总局合于长远施行西部大开垦政策相合税收计谋题宗旨合照》（财税〔2011〕58号）：自2011年1月1日至2020年12月31日，对设正在西部地域的策动类家产企业减按15%的税率征收企业所得税。其它，对适当计谋条宗旨也能够同时享福特性幼镇、跨境经济合营区等税收优惠计谋。

　　第十四条落户瑞丽的招商引资策动性项目，正在公约期内修成投产，并正在投产后两年内到达投资公约商定发卖收入的70%，且年发卖额达2000万元以上（含2000万元）赐与10万元的激发金，每扩张发卖额1000万元，扩张激发金10万元，每个企业最高激发金为50万元，且只可享福一次。（由各园区管委会审核报请市当局，市财务赐与兑现。）

　　第十五条正在瑞丽市注册注册的拥有独立法人资历并独立核算的企业高管职员或主旨本事职员，根据《片面所得税法》及其施行细则等功令原则和计谋，正在瑞丽市本质年缴纳片面所得税5万元及以上的征税人，由市财务参照其缴纳的片面所得税县级可用局部的数额，予以全额补帮。

　　第十六条策动总部经济型企业入驻瑞丽市，采用“一事一议”体例赐与企业搀扶。

　　第十七条科研改进奖。策动院士、专家到我市创造院士（专家）作事站。除上司援手嘉勉资金表，对告捷申报“院士作事站”、“专家下层作事站”、“巨匠作事室”的企业，一次性分袂嘉勉企业30万元、20万元、15万元；对告捷申报州级“院士（博士）专家作事站”、“改进团队”的企业，一次性分袂嘉勉企业5万元、3万元。

　　第十八条人才开垦奖。除上司嘉勉资金表，一次性分袂对被评为“院士后备人才”、“云岭学者”的企业嘉勉8万元、片面嘉勉4万元；对被评为“云岭家产本事领甲士才”的企业嘉勉4万元、片面嘉勉2万元。

　　第十九条品牌创修奖。周围以上工业企业及限额以上营业企业得到州级、省级、国度级著名品牌或知名、出名字号的，州级每项嘉勉1万元，省级每项嘉勉5万元，国度级每项嘉勉10万元。

　　第二十条除上司援手嘉勉资金表，对通过国度级认定的中幼企业本事中央，一次性赐与50万元资金补帮；对通过省级认定的中幼企业本事中央，一次性赐与20万元资金补帮；对通过国度高新本事企业认定、改进型试点企业评议认定、国度中心新产物认定、省自帮改进产物认定的中幼企业，一次性分袂赐与10万元资金补帮。

　　第二十一条策动援手文明旅游景区（点）品牌创修。市内文明旅游景区（点）被上司旅游部分新评定为4A、5A级景区（点）称呼的，市财务分袂一次性嘉勉20万元、30万元嘉勉金。

　　第二十二条农副产物嘉勉。对当年得到国度无公害农产物、绿色食物、有机食物认证的企业，由市财务分袂一次性赐与3万元、4万元、5万元的嘉勉。对当年被评为国度、省、州中心农业龙头企业的，市财务分袂一次性赐与5万元、3万元、2万元的嘉勉。

　　第二十三条适当国度、省、州计谋搀扶条宗旨项目，由行业主管部分优先争取上司搀扶计谋，并实时足额的拨付给投资企业。

　　第二十四条遵循州、市策动投资计谋，正在我市一次性投资总额到达2000万元以上（由第三方评估机构评估）的表来投资者，其法人代表及三代以内直系支属，可纳入辖区学校第一批次招录；我市招商引资的中心项目，上一年度6月1日至今年度5月31日投资累计金额每满1亿元的企业，经市投资煽动局确认后，赐与1个加入市幼儿园、勐卯幼学、姐岗幼学或瑞丽市第一低级中学的第一批次招录名额。

　　第二十五条创造中心项目指示分包负担轨造。对投资1亿元以上的内资及诈欺表资万万美元以上表商投资家产类项目，创造项目指示分包轨造，实行“一个项目、一名指示、一个班子、一套计划、一抓事实”，强力推动项目创设。

　　第二十六条对需上一级部分审批治理的，牵头供职部分调整专人陪伴三个作事日内落成转报手续，并跟踪办妥。市政务供职处置局审批供职中央依申请发展帮办、协办供职，为企业供给联系审批营业征询、诱导。

　　第二十七条创造联席聚会轨造，商量、调整、协作、敦促“优惠计谋”的落实。联席聚会由项目推举措事指示幼组组长掌管牵头凑集，遵循项目转机情形，按月或季度召开一次调整会。

　　第二十八条遵循企业用工需求，市劳动保险部分会同园区和相合单元协帮企业招工，并敦促企业与员工依法签定劳动合同及缴纳社会保障，按安置分批为员工供给岗前培训，依计谋赐与培训补贴。

　　第二十九条招商引资项目实行相应的退出机造，项目洽道时期，若项目方未指定掌管人踊跃配合市当局及联系部分发展前期作事，1年内对项目选址、项目筹备、土地招拍挂等前期作事未有骨子性转机的项目，项目方视同退出该项目；已签定项目框架性公约的项目，6个月内未签定投资合同或未缴纳履约确保金的项目视同退出该项目；已签定投资合同的项目，供地后满1年未动工开垦的，依法收取土地闲置费，满2年未动工开垦的，依法收回国有土地创设用地行使权。看待项目固定资产投资或入库税收达不到公约商定的，撤废享福家产搀扶计谋，并按同类用地的市集价钱补齐土地出让金。看待动工后未到达公约商定投资强度或开工亏空，形成低效用地的，对闲置的局部土地征收土地闲置费。

　　正在修项目横跨公约商定刻日6个月未杀青投产、慢修久拖或烂尾工程的，扣缴投资人30%的履约确保金；横跨公约商定刻日12个月仍未杀青投产、慢修久拖或烂尾工程的，撤废项目所有优惠计谋，并全额扣缴投资人履约确保金。

　　看待分期投资项目，实行分期供给项目用地。首期投资固定资产未竣工公约商定投资70%以上或超期6个月未杀青的，撤废项目享福的所有优惠计谋，并全额扣缴投资人履约确保金，同时终止后续投资公约。

　　产生上述情况的投资人或投资企业，瑞丽市3年内不予其实行任何的项目筹商或合营。

　　第三十条本计谋宣告前根据公约仍然享福并正正在享福的优惠计谋仍按原公约接连推行；已定公约但尚未享福优惠计谋的，以本计谋为准。本计谋由市投资煽动局掌管注解。本主意自觉布之日起推行，试行期三年。

　　所在：瑞丽市新修道2号 邮编：678600电话： 本事援手：昆明慧软科技有限公司