佳兆业吴建新：推动财务职能转型服务企业价值创造

　　近两年来，吉兆业集团事迹杀青高质料伸长，中枢财政目标屡获国际国内巨头机构承认，财政束缚成效加快开释，一项项高含金量信誉赢得，与躲避正在幕后的优良财政束缚团队密弗成分。

　　举动这支优良财政团队的领甲士物，吉兆业集团高级副总裁吴修新曾正在华为碧桂园等500强企业从事资金高级束缚岗亭使命，具有近20年财政束缚体味，深谙资金运营。参加吉兆业后，正在集团控股总裁帮理、副总裁等多个高级束缚岗亭履职，渐渐掌舵财政、税务、资金束缚使命，经受财政太平的“守门人”，见证介入公司高出式开展。

　　吴修新完全掌舵财政、资金使命的期间，吉兆业驶入高速率、高质料开展的疾车道。2017-2019年，公司总资产区别为2134亿、2287亿、2709亿，杀青合约出卖447亿、700亿、881亿，重回行业30强，界限伸长杀青三级跳，同时净欠债比率杀青三年连降，2019年更是大幅低重92个百分点，成为房企降杠杆的样本，极大提拔了资金商场决心。

　　得益于财政目标完全向好，吉兆业估值稳步修复，自疫情缓解以后，吉兆业股价涨幅36%，正在TOP30港股排名稳居前三。别的，吉兆业获南下资金热捧，港股通持股占比提拔1.2个百分点至6.34%，持股数提拔23.6%至3.87亿股，公司投资价钱进入发生期。

　　吉兆业陆续深化融资才华，拓展境表里融资渠道，考试房地产金融革新，越发是资产证券化道途的查究，酿成了一套独有的低本钱形式，2019年获批境内ABS额度逾110亿元。这些金融革新步骤不光拓宽了融资渠道，还令吉兆业的融资本钱仍旧牢固，使得它不妨正在地产海潮中太平前行。

　　现金流太平是企业运营的人命线，举动公司太平运营的“守门人”，吴修新率领财政团队，筑牢公司太平开展的底线，现金及银行存款稳步伸长，2017-2019年，公司正在手现金区别为212亿、229亿、370亿，齐全笼罩短期债务且有结余，做得手中有钱不慌，为企业开展寻求更多机缘。

　　多元的融资渠道和富饶的现金流，也让各大机构看好吉兆业的庄重开展。2019年，吉兆业初次获取穆迪、规范普尔及惠誉B1、B、B刊行人评级，2020年，正在面临疫情打击的纷乱策划处境中，穆迪、惠誉重申对吉兆业B1、B评级，成为行业的一抹亮色。

　　正在不绝深耕财政束缚规模的吴修新看来，“一个优良的企业要随着商场节律走，但必必要树立前瞻性的预判机造，将行业开展的势能落实到企业自己的编造，同时规避行业大幅震撼的危急。”

　　所以，吉兆业正在精准研判商场趋向后，树立适合己方的财政节律，确保财政完好性、独立性，为其庄重开展夯实基本；别的，吉兆业树立了完满的财政束缚系统，实行集权式的笔直束缚，财政使命由集团总部举行团结指挥。

　　正在营业层面，吴修新深化财政束缚的精致化、营业高效果、职员专业化系统装备，站正在资产束缚的高度，优化完全预算、资金束缚、资产束缚和本钱束缚系统，踊跃胀舞吉兆业财政性能向“业财协调”的战术型财政脚色加快转型，效劳于公司的价钱造造。

　　吴修新显示，面临吉兆业打击千亿阵营的更高恳求，公司财政战术将特别着重太平、效益、利润，而且借帮科技开展胀舞财政风控系统优化、保证现金流太平，促使企业庄重开展。

　　业内人士看来，内行业合座增速放缓的大靠山下，吉兆业不妨逆势伸长，与其巨大的财政束缚系统密弗成分，正在相互收效的进程中，成熟庄重的财政束缚才华也显露了优良的企业正在开展进程中的策划艺术。二十年陆续奋进的吉兆业，正正在戮力打击千亿方针，必将杀青高质料的可不断生长。