商业地产一周要闻：济南万象城青岛保利广场徐州金鹰彭城广场B座928开业-工商资讯网

　　短序：购物核心“开业潮”即畴昔袭，临沂万象汇9月19日开业，上海九亭金地广场9月21日开业，济南万象城、徐州金鹰彭城广场B座9月28日开业；贸易地产墟市“生意”不断顿，三亚凤凰岛投资集团100%股权及成都邑展、时期全球各51%股权被挂牌让与，宝能地产3亿出售南宁两项目，泰禾二度让与杭州蒋村、佛山院子项目股权，绿地3亿收购吉盛伟国家具村残剩股权......

　　济南万象城拟9月28日开业，贸易总筑面约37万㎡，采用“主旨空间+MALL”贸易业态，将改良济南都会归纳体范围。项目含7个筹划楼层，筹划有华润万家Ol精品超市、万象影城、优享健身、西西弗黑标店山东首店、美吉姆、笑高、星巴克、喜茶、鹿角巷等500家市廛，个中餐饮、文娱业态占比超25%；同时还打造济南首个“天空田径场”和主旨空间“知间”。

　　9月19日，临沂万象汇开业迎客，项目筑面约18.23万㎡，分为地下2层、地上5层，共计引进250多个品牌，主力店有嗨贝寰宇、星际传奇、西西弗书店、家家悦Greenys、万象影城等，另表再有三只松鼠、必胜客、肯德基、麦当劳、百丽、海马体影相馆、孩子王、 FILA KIDS、热风、朗姿、江南平民、MO&Co.等。

　　青岛保利广场拟9月28日开业，为“购物核心+绽放式贸易街区”组合，筑面达7.5万㎡，引进中都影城山东首店、盒马鲜生、金吉鸟健身、金宝物、龙格亲子游水等主力店，以及金春禧、灰鲸厉选、集渔、翅塘里、诺特钢琴、欢跃河马儿童笑土、茉雅西餐厅等品牌。

　　9月28日，徐州金鹰彭城广场全新B座贸易个别悉数绽放，筑面超5万㎡，分为地上10层和地下3层。据悉，B座品牌中，31%为苏北区域首店，65%为徐州都会首店，高达92%的品牌为商圈首店或第一流别旗舰店，品牌有G-MART精品超市、华为旗舰店、Supreme、喜茶、星巴克臻选店、粒粒堡亲子餐厅、蛙幼侠、春熙禄、楼兰、PUMA、VANS、adidas Originals等。

　　9月21日，上海九亭金地广场开业，项目采用“盒子型购物核心+贸易街”组合形式，引进210+品牌，主力店有CGV国际影城、永辉Bravo超市、优衣库、言几又今日阅读等，其他品牌有MOUSSY SLY、MO&Co.、AVIREX、NIKE、adidas、喜茶、Tim Hortons、星巴克臻选店、海马体、花邻FloweringLife、蕃茄田艺术、MOMO牧场、上合雪、湊湊暖锅茶憩等。

　　重庆江北东方（国际）广场将于10月17日-11月18日实行拍卖，起拍总价约31.9亿元，本次拍卖来源系项目业主重庆润山置业倒闭算帐。

　　东方（国际）广场项目于2013年入手下手动工，谋划打酿成一个集六星级文华东方旅舍、超甲级5A写字楼、顶级旅舍式公寓和10万㎡会聚华侈品百货店、餐饮、文娱为一体的最摩登、科技、时尚的社交、体验式O2O灵敏购物核心。项目分三期装备，个中三期的购物核心于2015年装修后试开业一年驾御，现已基础遏造运营，东方（国际）广场项目于2017年6月已悉数停工。

　　9月16日，四川天府新区“笑高笑土项目”签约典礼正在丹麦进行，意味着笑高正在华首个“笑高笑土”正式落地。项目厉重装备以笑高笑土为重心的默林文旅项目集群、旅舍群落、旅游幼镇、配套贸易、文创财产、生态社区等，由中军天信（北京）文明和成都邑展联手行动投资主体，默林集团卖力前期筹划策画到后期运营管造的全历程。

　　恒隆广场杭州百井坊项目9月17日开工，估计投资总额达190亿元，将于2024年分阶段完工。

　　据剖析，该项目地块总筑面约39万㎡，个中地上约19.68万㎡，地下约19.56万㎡，由5幢写字楼、1个旅舍和1个市场构成。亲热运动场途的T1办公楼高度90米，T2办公楼150米；亲热项目南侧的T3、T4和T5办公楼，分袂是50米、90米和63米；T6为旅舍，位于项目东侧，高度64米。各个办公楼、旅舍之间由贸易裙房相连，即零售购物市场。

　　9月10日，国内首个“宜家烘焙工坊”正式落户宜家上海徐汇市场，由一楼餐厅和咖啡馆改造而来，供应咖啡、甜点等，店内采用一键扫码点单，手机支拨取餐的形式，分表便捷。该店采用绽放式吧台，供应6款咖啡和1款热饮。

　　即日，Prada河南首家奥莱直营店进驻郑州杉杉奥特莱斯，开业面积逾300㎡，SKU达8000个，包括了男女皮具、配饰等品类，货物的更新频次为每两周/次。

　　9月20日，Lady M福筑首店于厦门万象城正式开业，这是其正在中国内地墟市的第13家门店。该店沿用了其品牌经典的简约风致，以纯白为主色调，共分为室内和室表息闲区，消费者可正在此享用到经典的千层蛋糕系列，如海盐焦糖、抹茶、玫瑰、经典款等。

　　9月12日，KASANOVA大中华首店正在深圳One Avenue卓悦核心开业，这是天然醒Zinghome第一个中表合股品牌。门店家居用品SKU超2000+，个中约70%是厨具产物。KASANOVA将来还将跨界轻餐饮，正在门店里开设cafe售卖意大利特质菜品和咖啡。

　　目前，KASANOVA门店拓展核心正在广州和深圳，谋划1年内开出3至5家门店，将来3年将核心结构北上广深这些一线都会标杆购物核心。

　　即日，三亚凤凰岛投资集团100%股权被挂牌让与，底价为40.37亿元，标的企业持有邮轮港公司45%股权，后者重心资产为三亚凤凰岛项目。

　　据悉，三亚凤凰岛项目一期装备项目中，土地面积合计28.29万㎡(约424亩)，个中国际游艇会、奥运广场、贸易街等贸易和旅游项目尚未装备；二期填海工程已完结，土地面积合计49.86万㎡(约748亩)，土地用处包括邮轮港船埠举措和旅游、贸易、文明、文娱等筹划性项目。

　　9月19日晚，彩生存布告，潘军、陈新禹已由非推行董事调任为推行董事，个中潘军不断负责董事会主席；唐学斌已辞任行政总裁，获委任为首席推行官，并不断为公司推行董事；黄玮获委任为行政总裁，同时不断为公司推行董事。

　　深成心味的是，最新的人事通告险些都涉及“中海系”职员，最大更改莫过于彩生存设立了近似于“双核”的机合架构，唐学斌、黄玮身处这场风暴的核心地点。彩生存则对媒体表现，系“平常调剂”。

　　即日，云南省都会装备投资集团拟挂牌让与成都邑展51%股权，以实时期全球51%股权。个中，成都邑展旗下6家旅游子公司个别股权质押给了融创西南房地产，城投投资将时期全球个别股权、时期全球将旗下康定溜溜城旅游开垦个别股权也质押给了融创西南房地产。上述两项股权捆扎出让，极有或许将由融创“接盘”。

　　9月20日，宝新金融及宝新置地揭晓联结通告，拟以3亿元收购宝能地产全资附庸公司深圳宝能恒创实业全数股权，后者持有南宁两个归纳生长项目五象新区全球金融核心及五象湖1号。

　　南宁全球金融核心有办公室、旅舍、公寓单元、贸易举措及泊车位，地皮面积约为6.67万㎡，许可修筑面积约85万㎡，估计2021年中旬或前后完工，且贸易单元及旅舍开业；南宁五象湖有办公室、室第单元、贸易举措及泊车位，地皮面积约为12.7万㎡，许可修筑面积约78.8万㎡，估计2022年上半年内完工。

　　9月18日晚，泰禾集团布告，拟让与杭州蒋村项目39%股权、佛山泰禾院子项目31%股权予世茂房地产，总买卖对价为7.3亿元。泰禾表现，买卖的方针为进一步加紧与世茂房地产的完全互帮。

　　9月17日，绿地控股布告，以23.49亿元收购上海吉盛伟国绿地国际家具村墟市筹划管造有限公司50%股权。收购完结后，绿地控股持有吉盛伟国家具村100%股权。绿地控股表现，收购完结后将于2019年11月入手下手，通过为期4年的改造，将该项目打酿成集办公楼，旅舍公寓，配套贸易和邻里核心为一体的归纳贸易体。

　　9月18日，平潭归纳实践区管委会与华侨城华南集团就“竹屿湾文旅归纳体项目”缔结了互帮订定。该项目位于平潭竹屿湾一带，打造集滨海旅游、科技创意、生态康养、都会文娱、文明演艺等效力于一体的大型文旅归纳体项目，总投资不低于150亿元。

　　9月13日，多家媒体报道，“Costco一带一齐”泛中国区Costco商品总署理香港财合与成都川台灵敏农业开垦、重庆绿科德尚环保科技分袂进行了策略互帮签约典礼，Costco即将进驻重庆，将起码开两家Costco旗舰店和四家精品生存店。Costco中国公司则表现，重庆开店的音问不属实，香港财合与Costco中国没相合连，Costco悉数海表开店都由美国总部团结筹划；但疑似“假装者”坚称，重庆开店的音问是真的，并称开市客中国区和闵行门店才是假的。

　　9月16日晚，海澜之家布告，将持有爱居兔66%股权、15%股权、19%股权分袂让与给赵方伟、得合管造、海澜投资，让与代价合计3.82亿元。

　　海澜之家表现，爱居兔自创立从此，通过多次品牌定位的调剂，品牌完全经开功绩未达预期，出售其股权，合适公司完全筹划和生长战术。本年1-8月，爱居兔竣工开业收入11.48亿元、净利润亏空2536.38 万元。

　　即日，卜蜂莲花揭晓通告称，依据预期期间表，平常股正在港交所废除上市位子生效日期为2019年10月28日。行动价格，各谋划平常股股东将有权收取平常股刊出价，即可就刊出的每股谋划平常股收取现金0.11港元。

　　本年上半年，卜蜂莲花减员700+人，净利润如故较客岁同期大跌70.9%，仅为4006.5万元。

　　9月20日，东丽区当局、沃尔玛中国、中国金茂正式订立互帮订定，将正在津滨大道的上东金茂府落地山姆会员店肆东丽店，开业面积16000平方米，这也是天津第三家山姆会员店肆。

　　9月16日晚，星巴克“放下身材”，进入到红薇娅的直播间打折大促销。除了星巴克吸管杯下单后有100多件没有立即付款表，其它产物基础是秒没。这一次，星巴克毕竟抢正在了中国同业的前头。

　　有明白称，星巴克念用“淘宝平安物”为我方赚一拨流量和声量，正在天猫平台的灵活度和话题量以及线上线下用户联动的加紧是真正的蓄谋。

　　即日，超等物种北京中骏寰宇城店合上，门店开业尚不到一年，这也是超等物种正在北京初度合店。两个月前，超等物种上海的一家门也布告休业。

　　H&M再次传达出粉碎畛域的信号，布告将正在H&M品牌门店内出售其他衣饰品牌，该公司讲话人表现，表部品牌与内部品牌的互补将令H&M希望吸引到新的购物者，但拒绝揭穿更多细节。此前，H&M旗下的&Other Stories和Arket曾经考试正在店内出售其他表部品牌产物。

　　传Forever 21将把公司个别股份转交给最大的两家房地产商Simon Property Group和Brookfield Property Group，品牌联结创始人Do Won Chang则将保存剩下的个别股权，不表整个买卖实质尚未揭橥。有明白推求，Forever 21此举要紧方针是借此取得房钱的减免，以减轻腾贵的房钱压力。