三季报]新大正：2021年第三季度报告

　　本公司及董事会满堂成员包管音信披露的实质可靠、凿凿、完善，没有作假记录、误导

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级解决职员包管季度叙述的可靠、凿凿、完善，不存正在作假记录、误

　　2.公司担负人、主管司帐就业担负人及司帐机构担负人(司帐主管职员)声明：包管季度叙述中财政音信的

　　注1：公司2021年5月了施行2021年局限性股票引发部署的初度授予以及员工持股平台新共同人的吸纳，前

　　三季度累计确认股权引发用度999万元，影响净利润约849万元，估计整年影响约1,500万元。如剔除股份支

　　付用度的影响，前三季度公司归属于上市公司股东的净利润比上年同期延长约40%。

　　公司不存正在将《公然荒行证券的公司音信披露诠释性通告第1号——非时常性损益》中陈列的非时常

　　2021年1-9月，公司告竣生意收入14.43亿元，较上年同期延长61.66%。墟市拓展不断肆意推动，

　　合股配合及并购带来的既有项目及新拓项目新增收入，延迟供职及增值供职的不断晋升，使得前三季度营

　　2021年1-9月，公司告竣归属于上市公司股东的净利润11,728万元，较上年同期延长30.38%。跟着

　　公司世界化的顺遂推动，墟市拓展屡革新高，正在管项目数目及领域急迅扩大，净利润支撑高延长。

　　2021年动作公司新一轮“五五战术”施行第一年，公司极其珍视战术推动中的根蒂打造，叙述期内，

　　正在征求墟市的世界化拓展发力、结构布局优化及调节、人才的教育与雇用、合座引发编造的美满兴办、品

　　2021年1-9月，公司新拓展项目中标总金额约14亿元，新签约合同年金额约6.4亿元，较旧年同期

　　延长逾越160%，此中重庆以表区域墟市拓展量占比超80%。第三季度新签约的长江师范学院、深创投广场、

　　截至目前，公司营业笼罩世界24个省、直辖市，遍布华北、华南、华东、西南等世界大局限区域，

　　截至2021年9月30日，公司正在管项目数目到达461个，较岁首扩大92个，第三季度新进项目数目

　　57个。此中重庆以表区域本年累计新进项目68个，较岁首扩大42.5%。优越的墟市拓展带来大批新进项

　　目，新项目入场前期必要的员工培训、固定资产及耗材参加等理由，导致项目前期本钱较高。跟着项目逐

　　自2020年推进世界化战术以还，公司珍视加强后台的性能支柱，扶植了革新营业孵化中央、聪敏城

　　市运营中央、深圳慧链云科技有限公司，由后台同一举办革新营业及音信化就业的研发，对营业举办支柱；

　　同时正在营业前端发轫告竣了以核心中央都会为焦点，拉动辐射周边省市的世界化结构，扶植了征求北京、

　　深圳、上海、南京、长沙等正在内的十大核心中央都会公司，并杀青了核心中央都会公司的团队搭筑，告竣

　　2021年1-9月，核心中央都会公司合计告竣新签约合同年金额约4.2亿，占比逾越65%。此中，北京

　　公司、深圳公司、南京公司辨别告竣约8,000万、8,100万、5,800万新签约合同年金额，出现出都会公

　　公司高度注重并满盈看法人才教育的苛重性，不断美满人才编造兴办，以知足公司急迅开展时候对人

　　员数目与质地的恳求。2021年1-9月份，集团总部及营业条线余人，充满解决团队力

　　量；同时，主动发展多宗旨的培训与人才开展项目共558场次，帮力员工功用晋升。

　　叙述期内，公司不断美满中持久股权引发编造兴办，搭筑了针对各层面共同人的持久引发机造。第一

　　层面引发机造为上市公司层面的员工引发，针对公司中高管分阶段举办股权引发，今朝年曾经施行的针对

　　焦点骨干的局限性股票引发部署；第二层面引发机造针对员工持股平台已持股的中高管，公司持有共同平

　　台股份的中高管志愿参照上市公司员工股权引发的计划，与公司的功绩查核挂钩，按查核施行解锁，激励

　　老员工不断搏斗；第三层面引发机造针对核心中央都会解决团队，公司与都会公司解决团队按共同人机造

　　公司于2021年9月15日正式由“重庆新大正物业集团股份有限公司”变换为“新大正物业集团股份

　　有限公司”。公司动作静心于都会大家修筑与措施解决的专业化物业集团，颠末20余年砥砺开展，已以重

　　庆为主的区域公司发展为世界化公司，此次名称去地区化，有利于晋升公司正在表埠墟市的角逐力，不妨有

　　效推动公司世界化的战术定位及开展结构，有利于公司的持久开展和满堂股东的甜头。

　　动作支撑社会平居运转的根蒂性行业，公司不断正在防疫物资、防控设施、职员等方面举办大批参加，

　　疫情合系减免类的社保优惠年内慢慢到期；同时，遵循2021年4月份《重庆市人力资源和社会保证局重庆

　　市财务局国度税务总局重庆市税务局合于2021年社会保障缴费相合题宗旨知照》（渝人社发〔2021〕15号），

　　叙述期内公司吻合的重庆市障碍行业企业社会保障单元缴纳基数上调，截止叙述期，影响净利润金额约

　　1,335万元，超旧年净利润的10%，估计整年影响约1,700万元。受上述合座处境及策略影响，公司人为成

　　公司于2021年5月施行了2021 年局限性股票引发部署的初度授予以及员工持股平台新共同人的吸

　　纳，前三季度累计确认股权引发用度999万元，影响净利润约849万元，估计整年影响约1,500万元。如

　　剔除股份付出用度的影响，前三季度公司归属于上市公司股东的净利润比上年同期延长约40%。

　　叙述期内，公司应收账款较岁首延长84.37%，要紧是来自公司筹划领域急迅扩张带来的同比延长，以

　　及9月底公司改名后需与客户磋商变换音信导致的局限收款有所延期。截至2021年9月30日，公司应收

　　账款账期正在半年以内的约3.61亿元，占比约95%。公司积年累计收缴率支撑正在98%以上，现有项宗旨回款

　　处境较好，延期项目大局限处于物业行业的合理催收期内，公司对应收账款的解决是可控、有用的。

　　1、2021年当初度推行新租赁规矩调节初度推行当年岁首财政报表合系项目处境