饭馆生意。然而，正当他的生意刚有进展的期间，度假客店却易主了。目前，客店新主人迟迟没有让吴瑞进场策划，吴瑞急了。
10月16日，吴瑞通过本报音信热线 ()向记者反响称，他正在2013年时和这家度假客店签定了一份10年的门面承包条约。2015年，由于陷入讼事，客店策划方发作更正，并导致客店歇业至今。
“客店易主后，咱们曾找过素来的主人，但对方流露，新主人会延续把门面承包给咱们，咱们就笃信了。 ”吴瑞说，哪领会本年，新主人进驻客店后，固然仍旧装修预备从头开业，但并没有让他们延续租赁门面的筹划。
吴瑞告诉记者，歇业仍旧给他形成了每年三四十万元的牺牲，借使新主人不让他返场策划，牺牲会更大。“客东主人换了，咱们素来的合同是否延续有用呢？我该何如维权呢？ ”吴瑞商酌道。
就这一题目，记者16日下昼商酌了本报功令照应、安徽财经大学法学院老师韩宝。韩宝指出，依据《合同法》二百二十九条划定，租赁物正在租赁功夫发作全豹权更正的，不影响租赁合同的功能。是以，吴瑞的合同延续有用。
韩宝流露，正在租赁合同中有一个根基的轨造叫“生意不破租赁”。生意不破租赁是指当出租人正在租赁合同有用期内将租赁物的全豹权让与给第三人时，租赁合同对新全豹人有用。
“这意味着，租赁物的全豹权发作更正后，其设定正在该租赁物上的租赁合同照旧存正在。 ”韩宝指出，生意不破租赁并不限于出租人出售租赁物的举止，还应包含租赁物典质、赠与以及遗赠、互易以至将租赁物行为合资投资等环境。
然而，韩宝同时指出，合用生意不破租赁的条件是租赁合同已创造并生效且租赁物已交付承租人。另表，这种全豹权发作更正是正在租赁克日内，同时，出租人或租赁物的全豹人将租赁物的全豹权让与了第三人。
那么，吴瑞该何如维权呢？韩宝先容，依据最高法相闭声明，租赁衡宇正在租赁功夫发作全豹权更正，承租人恳求衡宇受让人延续奉行原租赁合同的，公民法院应予支撑，是以吴瑞能够告状现正在的客店新主人。
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