小规模纳税人销售不动产取得的销售额应该如何适用免税政策？

　　幼周围征税人囊括单元和个人为商户，还囊括其他一面。分歧主体实用计谋应视不怜惜况而定。

　　第一，幼周围征税人中的单元和个人为商户贩卖不动产，涉及征税人正在不动产所正在地预缴增值税的事项。何如实用计谋与贩卖额以及征税人采用的征税限期相闭。

　　一是征税人采用按月征税，贩卖不动产贩卖额超越月贩卖额15万元免税法式，则应正在不动产所正在地预缴税款；

　　二是该征税人采用按季征税，贩卖不动产贩卖额未超越季度贩卖额45万元的免税法式，则无需正在不动产所正在地预缴税款。

　　是以，布告显着幼周围征税人中的单元和个人为商户贩卖不动产，应按其征税期、布告第五条以及其他现行计谋规章确定是否预缴增值税。

　　第二，幼周围征税人中其他一面有时发作贩卖不动产的举动，应该依照现行计谋规章履行。

　　比方，若是其他一面贩卖住房满2年适合免税前提的，仍可延续享福免税；如不适合免税前提，则应依法征税。