探访在日本开房产中介公司的朝鲜族小伙

　　新华东京10月9日电（记者华义）33岁的金龙来自来自吉林省吉林市，现在正在东京筹划着一家名为“ARCION”的房地产中介公司，跟着东京2020年奥运会的邻近和访日中国人的日益增加，他的房地产中介生意也是一日千里，他们公司的员工根基都是中国人，顾客也都是中国人。

　　东京池袋车站是东京出名的贸易街，也是正在日华人蚁合地，金龙的公司就正在池袋车站左近的一栋办公楼里。一个周六上午，记者和金龙相约正在池袋车站北口会见，搭他的车到公司。本日金龙要带紧要的客人诤友前去与东京都一河之隔的埼玉县川口市看房，是以他选取开车。这辆丰田埃尔法商务车是他花了不到400万日元（1万日元约合590黎民币）购置的二手车，筑设与车况都很不错。

　　金龙正在吉林读完大学厥后到东京留学，从东瀛大学结业后他选取进入了一家华人房地产中介公司，两年前他和两个幼伙伴选取出来创业，创立了“ARCION”不动产公司，除了主营房地产租赁和生不测， 还将营业领域拓展到旅游任事和赴日医疗中介行业，他以为这些消费人群是交叉的，一个客人来旅游或者就医也或许会切磋正在日本投资房产。

　　金龙和同事们的办公室面积不大，唯有60多个平方，共有10来名正式员工，别的尚有六七名非正式员工，他们都是中国人或者日籍华人。金龙说现正在这个办公室依然急急不敷用，思正在池袋另找一个100多平米的新办公室，然则迟迟未果。除了这个办公室表，他正在池袋车站左近其它尚有一个事宜所。

　　金龙说，他们的顾客都是中国人，这个办公室之是以不需求开正在临街市廛，由于他们都是通过微博、微信等收集胀吹的，也有通过客人相互先容来的。正在日本买房的中介费为3%，有时会有扣头，固然每个月的购房成交量仍旧个位数，然则因为不少是单价上亿日元（1亿日元约合590万黎民币）乃至更高，所以公司的效益还行。至于房源，因为他们是正途注册创办的不动产中介公司，缴纳肯定用度能够登录日本的群多房源音信站获取。

　　金龙当天约了下昼带一个老乡前去埼玉县川口市看房，这位老乡和他雷同是朝鲜族，仍旧他正在日本留学时的祖先，是以金龙约好了开车到他家去接他们。埼玉县川口市和东京都唯有一河之隔，坐电车隔断东京池袋站唯有不到20分钟，房价相对低贱，所以成为不少正在日华人购房的理思地段。

　　金龙说，近来几年东京的房价明明上涨，埼玉县川口市的屋子以前3000多万日元能够买到，现正在都要4000多万日元，有着不幼的涨幅，而他的老乡则以为跟着日本高龄化的过程，屋子将会展示过剩。东京奥运会后日本房价走势怎样，每私人都有基于本身分解的判决。

　　当世界昼正在川口市车站周边，金龙带着他的老乡匹俦一共看了3套屋子，幼的面积有60多平米，总价正在4200万日元阁下，大的约有80平米总价胜过5000万日元。5000万日元的价值正在东京都内也能够买到房。

　　日本的衡宇面积是指室内面积，60平米的两室一厅大致相当于国内的70多平米的幼两居。除了较大的一套，其余两套屋子筑立年代和室内装修都较量新。固然日本的屋子平常面积不大，然则总体上策画的较量合理。日本也少有国内雷同的室第幼区，楼房的入口有门禁体例，出了大楼便是街道。

　　正在房地产以表，金龙还盼望让公司的营业多元化，不久前他还正在上海创办了一家讨论公司，从事赴日购房、旅游和医疗相干的营业。别的他还将分公司拓展到唐山等地，奋发推广公司的营业领域和触角。旧年赴日中国旅客胜过600万人，正在日华人也有七八十万人，金龙指望本身的职业跟着中日两国民间来往的日益深远而更上一层楼。