原题目：总局通告2019年23号企业所得税预缴申报表修订，房地产企业得税收大红包
总局揭晓了《闭于修订2018年版企业所得税预缴征税申报表一面表单及填报申明的通告》（国度税务总局通告2019年第23号），对企业所得税预缴申报表以及填表申明举行了修订，此中一这个地方批改惹起了房地产开荒企业的普通闭切。
原国度税务总局通告2018年第26号的填报申明：第4行“特定生意谋略的应征税所得额”：从事房地产开荒等特定生意的征税人，填报遵照税收原则谋略的特定生意的应征税所得额。房地产开荒企业出卖未落成开荒产物获得的预售收入，遵照税收原则的估计计税毛利率谋略的估计毛利额填入此行。企业开荒产物落成后，其未落成预售闭头遵照税收原则的估计计税毛利率谋略的估计毛利额正在汇算清缴时调治，月（季）度预缴征税申报时不调治。本行填报金额不得幼于今年上期申报金额。
现国度税务总局通告2019年第23号的填报申明改造为：第4行“特定生意谋略的应征税所得额”：从事房地产开荒等特定生意的征税人，填报遵照税收原则谋略的特定生意的应征税所得额。房地产开荒企业出卖未落成开荒产物获得的预售收入，遵照税收原则的估计计税毛利率谋略出估计毛利额填入此行。
能够看到，新的预缴申报表填报申明对2018年26号通告填表申明中的一面实质举行了删除，形成了如下两点蜕化：
1.撤消了预缴企业所得税务必正在年度汇算清缴中调治，预缴申报时不做调治的原则；
案例假设：某房地产企业，估计毛利率是15%，2019年第一季度一期预售衡宇款10900万元，平常计税企业，本季度形成的时刻用度合计100万元，第一季度企业所得税预缴季报表如下：
2019年第二季度，预收房款为5450万元，当期没有出卖收入，时刻用度为150万元，第二季度企业所得税预缴季报如下表：
2019年第三季度，预收房款为145333333.33元，确认第一季度出卖收入为10000万元（不含增值税），本钱为7000万元，该季度时刻用度为200万元，第三季度企业所得税预缴季报如下表：
如此下来还须要预缴1200万元，明晰多预缴了，然则只可到汇算清缴举行抵减！
如此下来只须要预缴825万元企业所得税即可。少预缴了10000*15%*25%=375万元的税款！可能更好的填充企业资金的滚动性，也不须要比及汇算清缴正在举行退税了，直接正在季报即可按本质预缴啦！线万元的大税收红包哦！，
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