投资公司业务规划和流程

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　　投资公司生意谋划 一、 目前投资公司生意发展局限 投资公司是以自有资产举行投资，并以投资行动要紧经业务务 的公司。投资公司筹备局限中的“投资”是指该公司投资某行业、工业 的局限，而不流露该公司直接筹备该项生意。投资公司除投资表，可 以直接筹备其他生意，直接筹备的生意，属于司法、行政原则章程须 报经审批的，应报相闭部分审批。 目前多人半投资公司做专项投资，例准期货投资、黄金投资、产 权投资、股票证劵投资、相信投资等，这些投资生意对专业技能恳求 高，生长须要长远的经营，不很适合现正在公司的生长。也有一片面投 资公司是对高科技项目、对为满意墟市需求更新换代的产物和技能、 对新怒放的行业、对新的筹备效劳体例等的投资。 二、 怎么做好投资项目 念要做好投资起首应做好尽职视察，投资前的计算办事是一个厉 格挑选的经过，要充足对要投资的企业的史籍状况、经管团队的配景、 墟市危害、经管危害、技能危害和资金危害做一个通盘深刻的解析和 审核，并对换查及核查的结果举行判辨和作出相应专业剖断。 三、 公司投资的意向及利润 对工业企业项方针投资：工业是国度的支柱工业，工业平常毛利 润 20%-30%；正在工业企业急需周转的功夫予以得当投资，其危害幼， 利润回报高，本着济急不救穷的准则。 -1- 效劳业、旅游业也是高利润工业，其本钱幼，利润大。主导成分 正在于经管团队，筹备思绪。投资危害大，利润回报高。 对房地工业项目投资： 1、房地产过桥资金；只做下游不做上游，恳求“四证”完好（《国 有土地行使证》、《修理用地谋划许可证》、《修理工程谋划许可证》、 《修理工程施工许可证》），企业要做到过桥资金到位后，产权证到 位，产权证到位后银行贷款到位，银行贷款到位后还过桥款当即到位。 此计划投资危害幼（楼盘以开筑变数少）、回报率正在年利率 20%-36% 以上。 2、直接进入房地产项目，此计划投资用量大、投资配合性强、 投资接纳期长、投资危害大、投资回报率高。可是现正在房地产低迷不 定不易投资。 总之，对房地产后期投资、对工业项目投资，其资金平和性高， 回报率高；投资效劳业、旅游业、创业高科技项目、房地产项目等 资金危害大，回报率高。 四、 何如本领驾御危害，确保投资资金的平和性，合法性 念要驾御危害，就要庄厉推行公司生意流程，做好危害判辨、风 险监控、危害挪动。要采用一个拥有接续比赛上风的企业才可能连结 节余，平常有几个数据目标：自正在现金流＞发售收入的 5%；净利润 ＞发售收入的 15%；净资产收益率＞15%；资产收益率＞6%。 对项目投资、创业投资、危害投资流程如下： -2- 1、 初度筛选 正在浩瀚的须要资金的项目里，投资司理筛选出感兴会的项目， 恳求对方供应完善的贸易方案书。 2、 项目审议 公司对感兴会的贸易项目提交公司高层，有公司结构投资幼 组举行发端审议。恳求申请融资的企业供应更通盘的企业配景资 料，凡是搜罗：注册挂号文献、公司章程、董事会和股东材料、 董事会裁夺、紧急的生意合同、司法和财政方面的合同、周密财 务叙述、资产清单、经管团队的配景材料和员工方面的状况、法 律诉讼和保障方面的材料、战略原则等方面材料。 3、 项目立项 公司召开立项叙述会，同意立项。 4、 项目会讲 公司的项目投资幼组下一步将与企业的经管层或创业者就有 闭题目举行会讲。涉及到得题目要紧有：投资格式、另日融资、 资金行使、股本组织、股权转化价钱、股权注册权限、其他股东 的责任、董事会构成、主旨职员招募、财政情形披露、股份置备 合同、交往实现的条件前提、交往用度。 5、 投资计划 公司董事会依据项目投资幼组给出的评估会讲结果给与最终 的剖断，通过投资计划。 -3- 6、 项目投资践诺和经管 公司将与投资企业或创业者签定相闭的司法文献，这些文献 凡是须要相闭的讼师来计算（要订立一套厉谨的合同来挪动和分 散危害，找邃晓项目所正在地的司法、原则和种种常规，可能悉力 保护合同两边的长处，是合同得以成功推行）。同时涉及到对企 业的现有章程举行删改，并须报相闭部分同意和注册等。 7、 项目跟踪 公司将派人参加所投资企业的董事会，跟踪项方针践诺，商 业方案的推行状况，筹备经管状况等，同时帮帮企业造订相闭的 贸易战术、进一步融资方案和供应一共需要的声援。公司也会全 力以赴地帮帮企业，使其危害投资获取得胜，本钱最大限造地增 值。这种跟踪和帮帮直至创投资金退出投资企业。 8、 投资资金的退出 依据合同章程准时退出，通过退出来完毕本钱增值的代价。 退出的途径要紧有：上市、被并购、本钱重组、被企业回购等。 9、 其他 如碰到其他状况，依据合同规避危害。 只要做好前期计算办事，把稳视察，合理评估，合理危害规避， 项目投资资金平和系数就高。一共合同合同依据司法、原则造订 就合法。 -4- -5-