该宗地总兴办面积183600平，需配筑40760平的人才房，商品房限价10.71万/平。
该宗身分于前海的前湾片区，起拍价近80亿，动作前海稀缺宅地，吸引了十多家著名房企。
据楼市君统计，本次共有龙光、华润、世茂、越秀、吉兆业、特出、天健、前海投控、深业、金地、电筑、中海、招商、升平不动产、华发和厦门筑发等16家房企到场。
此中，再有三家为房企撮合体：金地+电筑+华润、天健+深业+前海投控、世茂+吉兆业，充裕表现该宗地的首要事理。
地块亮点：地铁上盖物业，交通便捷；迫近河流、与前湾公园一块之隔，视野突出。
动作万多注目标深圳新核心，前海至极吝惜每一块土地的筹备，特别是商场最重视的住屋用地，商场简直处于“等米下锅”的状况。
扔开仍旧开盘入市的3个住屋项目，前海近两年只挂牌过3块宅地，此中一块还被一时叫停：
2019年10月，T201-0125宗地，该地块包蕴8万平的住屋用地，出让前提中未局部商品房价值和户型，但正在拍卖前几日终止出让；
2019年12月，T204-0142宗地，桂湾片区的住屋用地，总兴办面积6.72万平，商品房限均价9.9万/平（毛坯价），始末近120轮举牌，最终被天健地产以38.9亿总价拿下，楼面价57887元/平，目前仍旧动工；
2020年5月15日，也即是即日挂牌拍卖的T102-0346宗地，占地约3.17万平，总兴办面积达18万平，出让前提厉苛，商品房限均价10.71万/平。
动作前海尽头稀缺的住屋用地，T102-0346宗地的代价空间相当可期，仅向日海近年住屋用地和住屋项目就能够预测到另日的炎热水平。
前海每一块宅地都备受商场注目，固然被端庄限价，但涓滴不影响开垦商对前海宅地的热忱。
昨年岁尾出让的前海宅地，商品房端庄限价9.9万/平，始末了2个幼时、近120轮的放肆举牌，最终被天健地产以38.9亿的总价拿下，本年年头仍旧急迅开工。
固然都正在前海片区，但今日出让的T102-0346宗地和天健拿下的宅地分属分歧的筹备片区，定位分歧、筹备配套分歧，地舆上也有必定的隔断，总结来说半斤八两。
天健宅地属于前海的桂湾片区，定位金融核心，目前高层兴办群已初具周围。从寓居角度来看，地块位于龙海乡亲邻近，生计气氛更深刻极少，但隔断地铁站点稍微有些隔断。
而T102-0346宗地属于前海的前湾片区，与前湾公园隔道相望，享福前海湾一线海景和多个滨海公园景观，生态资源上风特别。
地块所正在片区为前海照料局所正在地，蚁集了前海国际集会核心、深港科技创再造态谷、前海企业第宅、中国国度博物馆·深圳馆等多个象征性群多措施，片区内还筹备了国际名校、病院和教导科研机构等核心项目。
从地舆地点上来看，T102-0346宗地与昨年入市售罄的两个“红”豪宅项目更为靠近。
昨年岁尾，深圳多个切切级豪宅接连入市，前海更是一次放出两大豪宅同台竞技——招商领玺和颐湾府，均价10万+/平，开盘简直售罄。
招商领玺 ，共推出456套筑面约120-150平3-4房，吸引1306批认筹客户，开盘4幼时售罄。
注册均价10.8万/平，单价区间正在8.7-12.3万/平，总价区间正在1049-1878万/套，价值包蕴精装修。
颐湾府，共推出367套筑面约120-190平房源，吸引870位有用认筹，开盘4.5幼时，去化近九成。
二手房方面，前海不但新房尽头稀缺，周边二手房的跨度也相当大，价值根本都正在15万/平驾御，楼龄群多正在15年以上。地铁口+景观上风的T102-0346宗地，理所当然的吸引住看好前海起色的购房者的眼神。
正在诸多利好的层层加码之下，深圳西部仍旧成为了公认的代价高地，可是由于前海宅地尽头稀缺，借帮前海观念的宝安，以至跑出了超越前海的涨幅。
目前来看，前海近年来供应的宅地或许都难以脱离限价，这既是对房价的管理，也是对这片土地代价的另一种相信。
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