5家险企控股65家房企前海人寿投资性房地产增3倍

　　近期，寿险公司联贯正在中国保障行业协会披露2016年非保障子公司的闭系数据。遵照《证券日报》记者统计显示，目前已有前海人寿、中国太平、泰康人寿、中国太保、合世人寿等险企披露了该项数据。引人防卫的是，这5家险企控股的房地产子公司抵达65家。

　　的确来看，前海人寿控股与联营的房企合计达38家，此中控股34家；中国太平控股16家；合世人寿控股6家；泰康人寿控股5家；中国太保控股4家。

　　从这5家险企的投资性房产来看，中国太平的投资性房地产为423.96亿元，同比拉长54%；中国太保为86.57亿元，同比拉长36.5%；合世人寿为99.7亿元，同比拉长6.4%；泰康人寿为51.43亿元，拉长-10%。而前海人寿2016年的投资性房地产为416.5亿元，较2015年补充313.61亿元，同比拉长300%。

　　据《证券日报》记者对中国保障行业协会披露的数据以及保障公司年报梳理显示，前海人寿、中国太平、泰康人寿、中国太保、合世人寿5家险企合计控股生意本质涉及“房地产”或“房地产开采投资”的子公司合计抵达65家。此中前海人寿最多，达34家。

　　中国太平控股的房企的数目位列第二，生意本质为房地产“投资、经纪、开采”的子公司共有16家，搜罗深圳太平商用置业投资有限公司、深圳市太平置业投资有限公司、太平好房（上海）电子商务有限公司、深圳太平金融中央维持起色有限公司、沈阳盛平投资约束有限公司、北京双融汇投资有限公司、成都太平置业投资有限公司等。

　　极少险企之以是蚁集设立房地产子公司，与当下禁锢策略密不行分。遵照《保障资金利用约束暂行方法》与《保障资金投资不动产暂行方法》的章程，保障公司不得直接从事房地产开采维持，不得投资开采或者发售贸易住所。

　　险企不行直接策划房地产闭系生意，但可能行动投资者介入房地产，好比通过股权投资、举牌、采办物业、相闭来往等式样，行动金融本钱介入房地产规模。所以，险企不单正在二级市集屡屡举牌房企，还通过控股、参股、联营、合营的式样间接进入房地产开采。

　　正在浩瀚寿险公司中，房地产子公司最多的险企要数前海人寿，其对地产规模的投资也颇具代表性，前海人寿旧年的投资性房地产亦崭露敏捷拉长。

　　前海人寿近期披露的2016年年报显示，生意本质为“”房地产”或“房地产开采”的子公司一共34家，搜罗惠州宝能泰丰置业有限公司、韶闭德丰源投资有限公司、深圳市前海甜蜜之家投资约束有限公司、西安市前海置业有限公司等。

　　值得一提的是，前海人寿控股子公司共有38家，除了34家房地产子公司表，其他4家子公司区分为前海保障发售有限公司、前海世纪保障经纪有限公司、前海保障公估有限公司、广州市笑悦投资约束有限公司。

　　别的，前海人寿联营的8家公司中，有4家公司的生意本质区分为筑材、电力、食物成立、互联，而其余4家的生意本质也为房地产开采或房地产。除万科以表，前海人寿对其他3家联营房地产公司的持股比例均赶上40%。

　　实情上，不少险企控股的房地产子公司多为项目公司，前海人寿旗下的房地产子公司也多为项目公司。比方，前海人寿的子公司西安市前海置业有限公司，开采的项目为前海人寿金融中央项目。原料显示，该项方针主体机闭工程依然封顶。

　　再如，前海人寿的子公司惠州宝能泰丰置业有限公司的开采项目为惠州罗浮山强健生态城项目。原料显示，该项目一期贸易街片面依然参加应用；二期强健度假中央、SOHO中央主体工程基础竣工，片面参加应用。

　　前海人寿近期披露的非保障子公司申报显示，正在对子公司的约束层级方面，前海人寿遵照对不动产投资项目约束的定位、实质状况，并连合项目公司管控形式特色，约束层级分前海人寿总部及项目公司两个层级，总部约束层级搜罗资产约束中央与投后约束部。

　　别的，旧年前海人寿与非保障子公司发作的内部相闭来往金额累计为92.46亿元，搜罗为项目维持及子公司起色供给资金援救等。好比2016年为杭州新天下集团有限公司的项目维持及子公司起色供给资金56.46亿元。

　　前海人寿的投资性房地产也崭露敏捷拉长，2013年至2016年，前海人寿的投资性房地产的资产区分为12.76亿元、25.53亿元、102.89亿元及416.5亿元。前海人寿2016年的投资性房地产拉长313.61亿元，崭露同比3倍以上的拉长，而其2016年的保障生意收入为220.45亿元。尤为令人闭心的是，投资性房地产的项目苛重分为“衡宇、修筑物”、“正在筑工程”两项，此中正在筑工程占了近七成。