前海金融大讲堂 REIT基本概念及在我国的实践与展望

　　7月5日，由前海金融同行公会（下称“同行公会”）主办的前海金融大课堂正在前海深港青年梦工厂举办。行为邀请中国证券投资基金业协会资产证券化营业专业委员会参谋、清华大学钱币计谋与金融安闲探讨核心副主任、瀚德金融科技探讨院院长郭杰群作题为

　　郭杰群先容，REIT(Real Estate Investment Trust)是正在墟市上以刊行一起权凭证或受益凭证方法召募资金将资金投资于不动产及合系界限，并将所获取的投资收益按功令央求分派给投资者的一种特定的社会机合或举止。凭据投资方法可合键分类为权利型（或股权型）、典质贷款型 （mREIT），以及混淆型；凭据运转方式可分为封锁式和盛开式；凭据机合方式可分为公司型和和议型。而投资REIT，合键是由于其活动性高、回报常高于股票指数，分红率一般高于通货膨胀率，且分开化度一般较高，有帮于低浸投资组合危害，擢升收等特性。针对REIT正在中国的开展，郭杰群倡议，最初必要孤独设立样板REIT的功令法则，别的，正在营业和持有合键也需低浸合系的税收以援帮行业开展。

　　据先容，前海金融大课堂是正在前海治理局的领导下，由同行公会机合的系列行为，将慎密环绕环球金融走势、金融体例更改、前海金融革新计谋等热门话题，邀请行业有名专家学者、企业家以及金融禁锢机构实行系列讲座，为前海金融企业传布先容国表里前沿金融表面、加深会员单元对金融行业开展趋向的领略、进一步擢升从业职员的金融表面水准。

　　目前兼中国证券投资基金业协会资产证券化营业专业委员会参谋，清华大学钱币计谋与金融安闲探讨核心副主任，上海证券营业所资产证券化营业专家委员，大连商品营业所探讨核心参谋与学术委员，上海期货营业所博士后领导专家，及若干地方当局参谋，公司董、监等职务。获2017年清华大学五道口金融学院金融EMBA&高管培养核心“最受迎接的先生”奖。

　　1995年出国留学，正在2014年归国创业前，任美国对冲基金Zais Group环球投资委员会委员、亚太区总司理。此前任职瑞信、房利美、 IDC集团。2012年正在中国证监会环球雇用上海期货营业所副总司理中胜出，并授予总经济师职务。

　　获美国印第安纳大学经济学博士学位。正在Journal of Futures Markets, Journal of Structured Finance, 中国金融，等期刊公布论文50多篇，公布投资著作400多篇，著有《资产证券化 - 底子、革新与案例》（中国金融出书社），译有《投资组合的构修和领悟手法》（上海百姓出书社、格致出书社）、《金融革新》（中国百姓大学出书社）等。