除了室第表，再有办公、贸易、客栈、公修配套（国际通信机楼等），修造限高250米，正在前海算异常高的高度了。
淘哥认为，这块地太完满了，可能说是深圳迄今为止出让的室第地块中，最好的。
1、这块地的地段极好，位于桂湾，桂湾是前海三湾（桂湾前湾妈湾）之中，最重点的。
2、地块就正在地铁前海湾站旁边，地铁1号线号线聚集，旁边便是前海归纳闭键，另日悉数大湾区的交通核心。
3、项目周边鳞集漫衍着前海来往广场、恒裕前海国际金融核心、华润前海核心、前海杰出金融核心、杰出前海壹号、前海周大福金融大厦、冠泽金融核心......等重量级地标项目。
4、左近再有前海都市新客堂，空中花圃、前海国际集会核心、滨海演艺公园、前海演艺核心等公修配套。前海都市新客堂是深圳六大都市新客堂之首，要是说深圳是全中国的演示区的话，前海便是深圳的演示区，桂湾的前海都市新客堂便是前海的演示区。
5、这块地要是放正在纽约，便是洛克菲勒核心，放正在上海，便是上海核心，放正在香港，便是西九龙圆方。 是一个都市最重点的地段。
6、况且这块体量足够大，修造面积高达62万平以上，室第有8万平也不算幼。 如许的体量，仍然可能让环球策画行家们阐扬遐念力了，有施展空间了。
8、这块地的室第局限，毫无疑难将超越前海仍然浮出水面的三大室第项目： 前海期间，也超越招商领玺、深业颐湾府。
9、可能说，这块地的室第，是迄今为止前海出让的一切土地中，最靓最好的一块室第用地。放眼悉数深圳，也唯有华润深圳湾悦府这块室第用地能比，幼我认为悦府还稍逊一筹，真相前海、桂湾的经营身分更高于后海。
不过，此前的三大项目： 前海期间，招商领玺、深业颐湾府，或是正在地段前提、或是正在产物品格，或是正在学位上有其亏欠，另日承受不起超越深圳湾、超越悦府、恒二的重担。
而地段前提更好的嘉里前海核心、恒裕国金汇、华润悦玺，都是公寓。 公寓比照室第有天赋亏欠，另日也难以超越深圳湾的悦府和恒二。
现正在，这块地的崭露，意味着前海真正的室第龙头来了，这块地将真正承受起寻事并超越深圳湾顶豪的史册重担。
况且当年海来看，另日也很难再有超越这块地的室第地出让。 无论是桂湾其它地段，如故前海如故妈湾，都很难找到能超越这块地的了。
（能超越这块地的唯有一个或者性，那便是正在这块地的西侧再拿一块室第地来出让，同样是桂湾、同样是环绕前海湾站，况且更近海。 不然，其它地段都无法超越）
因而说，这有或者是深圳“前无昔人、后无来者”的一块室第用地了。正如淘哥上文说的：放正在纽约，便是洛克菲勒核心，放正在上海，便是上海核心，放正在香港，便是西九龙圆方，是一个国际多半邑最重点的地段。
当然，要真的超越深圳湾，除了超一流的地段禀赋以表，还须要有超一流的品格，须要品牌斥地商，越发是有超等项目修筑运营体味的参预。
淘哥没来得及留意看地块竞猜前提，瞎猜一下，这块地的有利参预者，应当是万科、华润、招商、华侨城这些。
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