“无恒产者无恒心”，安谧的筹备地方是企业斗胆进入、长足发达的要紧保险。南山区针对辖区民营企业极端是民营中幼企业绝人人半缺乏“恒产”的状况，以敢闯敢试、敢为人先的变更心灵，搜索资产用地机造变更，一次性结构多家企业联结竞拍土地筑造总部大楼，集约高效管理企业“恒产”需求。
市委常委、市当局党构成员杨洪，区教导王强、麦林光、张华伟、胡芸、郭力根、练聪等出席本次涤讪典礼。
南山区科技联结大厦是南山区初度考试多家企业联结竞拍土地筑造总部办公大楼，也是深圳市初度结构大领域“联筑”办事。项目以一块11188.3平方米的资产用地一举管理辖区15家企业的空间需求，大幅低重企业用地本钱并升高用地功用，15家企业估计5年内将酿成产值营收累计跨越1500亿元，酿成地方财力总额不低于15亿元，土地运用功用到达古板招拍挂式样的10倍以上。
南山区委书记王强正在致辞时透露，联筑总部大厦走出了一条正在高强度斥地城区集约高效运用土地空间的“南山道途”。此后，南山还将陆续施行这一更始形式，近期规划正在高新北拿出两块地，用作新一轮的总部联筑。同时，南山还正在致力胀吹“南山智园”（二期、三期）、“南山智城”、“南山智谷”的筑造，力求终年为辖区企业供应跨越50万平方米的优质资产空间。这一系列空间保险组合拳，便是要转达一个猛烈信号：只须是适宜南山资产发达目标的好企业，到南山都有房可用。
南山集结着160家上市公司，均匀每1．17平方公里就有1家上市公司。对辖区无自有物业的上市企业，南山区搜索实行总部“联结上楼”形式，促进上市企业联结竞投总部用地、联筑总部大厦，按竞买主体的商定比例分拨物业。
2018年，南山区将“联结筑楼”举动要点变更课题。2月28日，区委书记王强正在南山区首届上市企业峰会作总结言语，对企业体贴的资产空间题目举行回应，并提出“更始企业联结申请资产用地的供地形式，为优质企业发达供应更多更好的空间保险”。
进程不停搜索，联筑形式慢慢完好。进程屡屡调研、摸排、选择，首批联筑企业告成组筑。2018年12月5日，南山区土地招拍挂办事教导幼组召开集会，审议并通过了深圳市创梦天下科技有限公司等16家备选企业出席联筑办事。
正在市区两级各性能部分的大肆配合下，2019年2月21日，南山15家企业告成竞得留仙洞地块。
2019年4月26日上午，南山区当局举办南山区留仙洞二街坊“南山区联结科技大厦”楼层抽签分拨典礼。正在区发改局、科创局、要点办、规土南山统治局等10多个区直部分的见证下，南山区工信局通过二轮抽签，最终决出15家公司和南山区当局正在南山区科技联结大厦中研发用房分拨结果。
2019年8月2日，举办了南山区科技联结大厦联筑项目代筑合同署名典礼。15家出席联筑的企业会同深汇通公司与万科公司签定了代筑合同。
近年来，进程多渠道摸底，踏实调研，南山区对企业用房需求也有了“一本账”，如：
正在古板“招拍挂”秩序根源上，一方面结构企业通过签定联结竞买和讲构成“联结体”，另一方面临“联结体”的连带负担举行精确规矩，以保障联筑办事就手胀动。
“联结体”企业数目较多，“联筑”流程存正在诸多不确定性，易因企业改动而导致项目中止。南山区为此更始“联筑”退出机造：选择阶段如有企业退出，则从头选择适宜前提的企业举行递补；土地行使权通告和挂牌阶段，若有联结体成员单元不跨越2家（含2家）退出，其相应修筑面积由区当局承接；联筑大楼告竣验收前，如有企业因本身情由终止该项目投资筑造，当局保存处理权益。
一是规矩联结体成员持有的研发用房局部修筑面积可按和讲分拨比例分证持有，但不得让与；二是规矩民多局部如配套贸易、食堂、物业办事用房按份共有，不得分证；三是承诺联结体成员之间可按区当局房钱领导价举行转租调剂。
更始项目策画筑造机造，以确保平允管理一共企业诉求。一是确定楼层分拨计划为凹凸搭配、抽签划分，贸易分拨形式为15家按份持有；二是团结招标代筑方承筑，裁汰各方妥洽疏通本钱；三是最大水平保存民多空间的“可塑性”，如配置多层排挤层及立体连廊，简单企业入驻后举行灵巧策画安排。
牵头搭筑疏通妥洽平台，通过结构诉求妥洽会等格式，对“联筑”办事碰到的题目，即出现即磋议即管理。如对待企业正在楼层分拨、修筑策画等方面的多样化诉求，通过诉求妥洽会指引企业充实疏通、友情团结。
一方面，将“联筑”办事纳入区变更更始容错纠错机造，区纪监部分全程监视；另一方面，引入专业国法团队全程出席“联筑”合系机造与和讲文书造订，确保办事合法合规展开。同时，区合系性能部分联结办公，“一把手”亲身跟进，致力协帮企业经管招拍挂手续，并提前妥洽后期筑造经费融资等题目，确保“联筑”项目就手胀动。
南山区工业和讯息化局担负人透露，“联筑”项目社会反应杰出，截至目前已有百余家企业提交了下一批“联筑”意向申请书。服从规划，本年南山还将延续胀动联结总部大厦项目。
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