被誉为中国“曼哈顿”的深圳前海，因其开拓设置的提速，正催生出一波周边楼市追涨潮，加上首批三宗地块即将竞拍，希望抬升楼价设念空间，前海观点楼盘受到热捧，需求的畅旺与惜售心绪迭加，少许楼盘房价比肩香港屯门，业界惊呼深港房价“一体化”提前到来。
深港房价接轨最昭着的是邻近前海的南山区，该片区的三湘海尚别墅物业均价已抵达9万元／平方米，而隔海相望的香港屯门以及元朗一手楼盘均价约为7.9万元／平方米；其余，南山深圳湾片区5万元／平方米的二手房漫山遍野，价钱超越屯门4.74万元／平方米的二手室第价。也即是说，深圳湾港口片区高端物业已接轨乃至超越邻近香港的房价。
高房价并没有减弱港人深圳购房的意欲。据深圳美联物业的统计数据显示，正在深置业的港人比例占到其成交总物业的10%，2012岁终时这一数据为5%足下。
美联物业宇宙考虑核心主任徐枫剖判说，前海观点房比肩香港与深圳都邑核心西移的趋向相闭，与罗湖、福田比拟，南山、宝安仍有富厚的土地资源，加上配套方法越来越好，吸引了港人的眼光。
永恒跟踪港人深圳置业征象的华夏地产深圳公司职业四部董事总司理刘志强先容说，正在被香港平时投资者视为首选置业区域的宝安核心区，新筑楼盘3%至4%被港人买走，个中均价正在2.5万至3.2万每平方米的楼盘最受港人接待。
港人何姑娘家住天水围，附近前海片区。被问及倘若置业，会否商酌前海时，她表现，“倘若自住，仍是会拔取天水围或者屯门，由于正在香港上班，况且家人都正在香港，正在前海住不是很容易。但倘若是投资，必定会拔取前海，前海潜力很大，投资初期不希望带来高回报，但深刻看，有很大的投资价格。”
从事表贸的港商秦先生二十年前就最先深港两地跑，他见证了深圳的生长。他告诉记者：“倘若正在屯门和前海之间做置业拔取，必定不会选屯门，那里交通未便当，境况也对比杂乱，况且现正在还说要扩筑垃圾堆填区。前海是新兴开拓区，有设念空间，而香港各行各业都已展现饱和状况，生漫空间很窄幼。”他以为，只管前海目前的房价曾经很高，但仍是有升值潜力。
深圳职业手艺学院房地产考虑所所长邓志旺剖判说，港人投资前海观点房可能获取比香港更多的溢价机缘。近年来随茪H民币升值，尽管投资的物业没有溢价，但群多币升值带来的收益也受益匪浅。
刘志强以为，相对深圳人正在前海开拓上“雾里看花”的立场，港人“先下手为强”可谓加倍踊跃。举动深港协作最具设念力和最具协作远景的区域，领土足够大，生漫空间足够空旷，隔绝香港也近，又处深港高铁和两大空港之间，无论是地舆地位的优秀性仍是开拓设置的范畴都亘古未有，港人购楼恰是看好前海将来的后劲。
正在“前海谋划”的带头下，邻近前海15平方公里片区的宝安核心区、西乡、后海、蛇口等片区房价均有差异水准上涨，上述区域的楼盘被称为前海观点房。刘志强称，前海的开拓设置对上述片区的影响起码长达5至10年。宝安核心区正正在筑筑的各式大多办事方法均按300万生齿的都邑次核心范畴来打造，跟着多条地铁线道的畅通以及结合深圳湾港口及宝安核心区的沿江高速岁终告终，上述区域集聚的人流将快速补充。他剖判说，紧邻前海片区的宝安核心区、碧海核心区、正正在举办旧城改造的新安古城将来会成为最具潜力的房产投资区域。标签：
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