店铺租赁税是多少 （租赁税）

店铺的店面租金一般是十分昂贵的，通常越优越的地段租金越为昂贵，而且还需要缴纳一定的租赁税。那么你知道店铺租赁税应当按照什么标准缴纳吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，这边为大家整理了店铺租赁税是多少相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、店铺租赁税是多少

（一）营业税：

1、月租金收入不足20000元的，免征营业税

2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。

（二）个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。

取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

1、税法规定的费用扣除标准。

2、财产租赁过程中缴纳的税费;

3、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

（三）城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。

（四）房产税：按租金收入12%征收房产税

（五）印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。

依据：《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》（地税公告〔2011〕19号）规定：为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策，充分体现国家对个人的税收优惠，进一步规范我市个人出租房屋的税收征管，现将有关个人出租房屋税收政策调整如下：

（一）对个人出租住房的税收政策

对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。

对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。

（二）对个人出租非居住用房税收政策

个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。

个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。

店铺租赁税

二、商铺租赁税去哪交,由谁承担

商铺租赁税去税务局缴纳，也可以去银行柜台办理。税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

（一）出租：营业税及附加租金*5.55%，房产税租金*12%。

（二）转租：营业税及附加转租收入*5.55%，印花税印花税转租租金（总额）0.1%。

三、租赁税是租客交吗

是需要交税的，具体费用应当由房东缴纳。房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定，但是实施比较困难。个人住房出租税率：

（一）房产税：以租金收入4%计算缴纳。

（二）营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

（三）城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。

（四）个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

综上所述，对于店铺租赁税，应当按照月租金的12%进行征收，同时对于租金，还需要缴纳个人所得税。以上就是为您详细介绍关于店铺租赁税是多少的相关知识。