房屋出租收入其税收如何计算呢？[会计实务]

房屋出租收入其税收如何计算呢？

答：对于房屋出租收入其税收的计算，主要是从以下几个：]

1.增值税及附加：

（i）购买不足两年的：增值税及附加（计税价格/1.05% x 5.6%）

这个基本上是平移了之前营业税的营业税税收基数标准。

（ii）购买满两年免征。

2.个人所得税---自用满五年且是家庭唯一住房免征

（i）核实征收：（计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、等合理费用）x 20%

（ii）核定征收：（计税价格-增值税）x 核定征收率

3.契税：

（i）家庭唯一住房，90平米以下 （计税价格-增值税）x 1%

（ii）家庭唯一住房，90到144以内 （计税价格-增值税）x 1.5%

（iii）非家庭唯一住房 （计税价格-增值税）x 3%、