企业取得5%的房产增值税发票是否可以抵扣呢？[会计实务]

企业取得5%的房产增值税发票是否可以抵扣呢？

答：对于企业取得5%的房产增值税发票是可以抵扣的。]

买房子开发商按5%开具的增值税专票允许分两年抵扣，购买时抵扣60%，第十三个月抵扣40%。取得普票不允许抵扣，另外虽然取得专票，但购买的房屋专门用于职工福利或免税项目的、简易计税项目的，也不允许抵扣。

根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）之中的“附件二”：一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中抵扣。2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。