平常心看待土地增 (值税税率跳档)

　　目前我国土地增值税实行四级超率累进税率：

　　1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

　　2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

　　3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

　　4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

　　部分财税从业人员没有理解上述超率累进税率的实质，误以为税率从低档税率升为高档税率土地增值税税负会有一个“跳跃”，下图模拟了一个案例，即土增税收入恒定为100的情况下，扣除额（图中x轴数据）在1-100区间变动（相当于增值率变动、税率变动），对应土地增值税（图中y轴数据）的变化情况。

　　从上图可见，土增税和增值率之间是个连续的曲线对应关系，即不存在税率跳档，土增税税额骤升/骤降的情况（不考虑普宅免税等特殊情况）。当然税率的提升会导致土增税税负的提升，只不过这种提升是缓慢而连续的，并非想象的迅速而间断跳跃的。

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