租房小常识

关于租房小常识

1.租房子要注意哪些事.租房小常识

我个人认为：

第一、租房子首先要考虑人身安全问题。房子的所在位置不能过于偏僻，房子的小区环境应该治安状况良好，房子的邻居们关系友善，如果是合租、合租室友应该是个遵纪守法的好人。

第二、租房子还要考虑价格。一般来说，城区的房子、交通方便的房子、较新的房子可能租金较高；郊区的房子、交通不够便利的房子、老旧房子可能租金较低。您要根据您的经济状况和实际需要综合考虑。

第三、租房子还要考虑您在房屋实际生活的情况等。房子应该具备水、电、燃气等供应条件；如果有合租室友，能够达到彼此互不干扰。

第四、总的来说，租房可能只是应该当成很多大学毕业生和打工族在大城市学习、生活、工作的一个短期过渡。如果条件允许，还是应该尽早购买房子，先选择一个相对条件差些、价格低些的房子，先交首付款，然后争取早点把贷款还完。

第五、如果您还想了解更多关于租房的注意事项，可以通过百度的搜索引擎查询。具体方法是：在百度的搜索引擎的关键字段框内输入，输入“租房注意事项”或“租房常识”，即可浏览大量的相关页面。

第六、综上，我的答复是：一是租房子，要综合考虑人身安全、价格、交通等因素；二是如果有条件，尽量自己购买房子。

以上建议，仅供参考。

2.租房前要了解哪些租房知识

出门在外工作免不了要租房，中原地产经纪人告诉你租房都需要注意什么？

1、租房的时候一定要注意查看房东的采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

5、根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，

6、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

租房子的一些基本常识？

一、我们在租房子的时候，办法是找一家比较大的中介公司来给你房源，这样你可以比较的安全一些，另外中介费是可以搞价的，大家一定要尽量搞低一些，这样可以节约不少的资金。

二、大家在签订合同以前，先要和房主一起确认一下家里面的水电煤气费和供暖费是不是交接清楚，另外要问清小区的物业费和有线电视费以及垃圾清理费，这些都是很必要的费用，必须和房主说清楚。

三、大家需要注意的是，现在租房子有很多的骗局，一些小的租金的话，那么我们必须拒绝，因为房子没有住进去之前，不需要支付资金，另外如果你被要求支付定金，那么你一定要索要收据。

3.租房子要注意什么,哪种房子不能租

房东这个人怎么样是最需要注意的，

如果房东好说话 ，你会省很多事。

需要注意的是，进去看房子入住之前，一定要查看屋内一切设施是否完好

我说的是水龙头，开关，门窗，之类的，最好看一下马桶是否堵塞。因为，将来你不住的时候，房东来查看房屋使用状况时，如果是居心不良的房东，他就会说这些东西是你弄坏的，租给你的时候是好好的。你要是不弄好的话，租房预付的押金就别想要回来了。

给房东押金的时候最好打个条。

签订协议的时候看清楚再签字。包括是否续租这方面。因为如果你不续租的话房东就会在你走之前半个月这样寻找新的租房子的人。到时候你再说你要续租就不行了，因为房东已经收了别人的押金答应把房子租给别人了。你就必须得走，这样的话你可能一时找不到房子就麻烦了。

至于暖气费这个肯定要你自己给的，不过你需要租这么高档的房子么？还有暖气？当然，如果你租 是这样的房子肯定得问清楚！90%是你自己付的。

你要看你租的地方周围环境怎么样，包括有没有超级市场，交通是否便利等。问房租是付一季度的还是一个月一个月的付；要不要押金；最短租期是多久（有的人短期的不租，只要半年甚至1年以上的）；房子里有没有家具之类的。还有就是租金是多少~~~~~~~~~~

协议一定要签订，一式两份！

好了，我知道的就这么多了，我家也有几间房子出租。。所以我知道一点。。不过具体还是我妈负责 ，我就知道这么多，希望可以帮助到你！

4.租赁房屋需要注意些什么

深圳律师房地产小编为您详细介绍租赁房屋的注意事项。

房屋租赁是很容易发生纠纷的一个领域，而因为选择房屋时的不注意，导致所选房屋与自己的需求不合适，从而引发的房屋租赁纠纷就更是多不胜数。因此，承租人要在签订租赁合同前做到心中有数，才能尽量避免日后发生房屋租赁纠纷。

房屋租赁需要注意的五个重要事项：

第一，要选择正规中介。消费者可在经纪机构的经营场所（即门店），认真查看张贴在墙上十项公示内容，及其经纪人员是否佩戴标有注册号的胸牌。还可以记录下门店的名称，上网搜索相关的评价等方法，尽量选择一间声誉较好的中介。

第二，提前了解流程提前预防交易纠纷。在签订房屋买卖合同之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介偷工减料。

第三，注意防范名目繁多的重复收费。不要将交易资金划转时不要将买卖或租赁代理的交易资金直接交给任何经纪机构和人员。二手房买卖和租赁代理业务，因交易中存在时间差，有的客户便将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人员保管，为经纪机构及其从业人员挪用资金提供了条件。有的经纪机构出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。

第四，谨记切莫占小便宜吃大亏。一些不规范的经纪机构以合理避税名义，劝说交易当事人采取签订阴阳合同逃避缴纳税费，殊不知，一旦出了纠纷，经纪机构会立即推卸责任，纳税人还会按偷漏税受到税务部门的处罚。

其五，警惕不法中介偷梁换柱。在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容是否和公示的示范文本完全一致。还应注意查看是否加盖经纪机构公章，经纪合同有无注册的经纪人员签字，签字的经纪人员是否为实际提供服务的人员。

本文章由深圳律师服务网根据网上资料整理发布，仅供与

深圳律师事务所

5.租房的时候有哪些房子不能租

您好，淘房网提醒您，租房时一定要考虑清楚，以免上当受骗。同时尽量避免以下10种房子不能租：

1.未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁；

2.没有产权证的房屋不能租。 产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件；

3.没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备；

4.未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。 如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款；

5.属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚；

6.产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权；

7.已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效；

8.房屋权属有争议的房子不能租；

9.房主或中介无书面租赁合同，不能提供信用凭证如淘房卡等的房屋不能租；

10.不符合安全标准的房屋，被法院、公安机关等依法查封的， 有关法律、法规禁止出租的房屋不能租

6.想租房子,怎么选择性才能租到价比高的房子,还有租房子应该注意哪

找房子可以参考以下几种办法：

1、熟人介绍

要是有人给介绍房子的话，是会省去很多事，直接就上升到看房，很快能够定下来，但是这个熟人，一定要是彼此了解的熟人，关系不错的熟人，这样值得信任。

2、上网去搜

上网去搜，上网找房子的时候，记得看好房子的介绍信息，对于房子的价位以及房子的地理位置，这个一定要看好，要是看过后感觉不错，可以选择记下房东的号码，到时候约个时间去看房啊。当初我找房子也是上网搜的，约了好多个才找好。

3、通过中介

通过中介找房子的时候，那么这个房子低不了，因为中介要从中间收钱的，所以这个房子房租肯定会稍高一些。通过中介找房子的时候，要跟中介说好自己的条件和标准，另外，不要盲目相信中介的话，无论如何要抽出时间跟中介去看房，房子怎么样自己看了才知道。

4、合租房子

要是自己一个人租房子比较贵，要是考虑合租的话，有熟人合租更好，要是没熟人合租的话，就选择上网搜些关于合租的信息，有些人想合租会在网上发布信息的。要是找陌生人合租的话，一定要找个人陪自己一起去看房，特别要好好看看合租的那个人的人品，找个好的合租人能省好多事。

5、自己租房子

自己一个人租房子的话，一定要注意安全最重要。环境的安全是首要的，其次就是隔壁住的人不能是坏人，这个坏人，指的是比较混乱，人品差的人。所以要是自己一个人住，一定要看好房子。

租房还需要注意一下几点：

1、不仅要挑房子，也要挑房东。 热心的房东不仅可以给你解答居住环境内的一切利好利弊，出了事情、家具家电坏了还可以帮你修帮你换。所以，房子住进去后一定要换锁，自己房间的锁最重要。

2、如果是通过中介找房，一定要找靠谱的房租租赁公司。尽量选择产业大口碑好。

3、合同、身份证明等一切保障权益的举措必不可少 。租房时要写明房间在出租时哪些哪些已经损坏了哪些哪些的使用程度，以免退房时扯皮。损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存。给房间贴画挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。居住时遇到家具家电非人为原因损害一定第一时间通知房东大人，不然退房时吃不了兜着走。 签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。请仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。留下身份证复印件、最好还有工作证复印件、紧急联系人联系方式等，以免牵扯到法律层面。留好押金条、留意违约金赔偿法则，不要一方违约赔偿型。不然房东忽然间说不租了，看你去哪里住。收据每次交完钱都收好。

4、居住环境

其实也就是小区治安啊、周边居民等。尽量避免选择没有物业的小区，虽然要缴纳物业费，虽然99%的时间你都会觉得物业费没啥用途，但至少治安方面比较靠得住，尤其是对独居的女生来说这点很重要。

5、配置 。外地租房客，首选家具家电齐全的住房。毕竟如果以后不留在这里自己买的家电也不好带走。

6、室友。如果是合租的话，室友的融洽程度很重要。生活习惯不一样会很容易闹矛盾，住着也不会开心。

望采纳，谢谢！

7.租房需要知道的法律常识有哪些

多了去！ 1、房屋租赁合同是否必须采取书面形式？ 《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。

2、房屋租赁合同最长期限是多少年？ 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 3、房屋出租人有哪些义务？ （1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。

（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 （3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

4、“一房数租”情况下，如何确定承租人？ 《解释》第六条规定，“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： （一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。”

5、什么是“买卖不破租赁”？ 最高院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 6、房屋租赁纠纷如何确定管辖？ 《最高院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。