房地产行业增值税如何抵扣？[会计实务]

房地产行业增值税如何抵扣？

根据相关规定:]

纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣;

第一年抵扣进项税额的60%;第二年抵扣进项税额的40%;60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

适用于增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程.房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额抵扣不适用本公告的规定。

房地产企业能抵扣购买家电的进项税吗?

答:一般情况下,作为抵扣的进项税额只要是符合企业经营需要并能取得合规票据就可以作为进项抵扣;如果是买房送家电的情况;作为企业经营销售模式,是和企业经营业务相关的;所以,购买家电只要能取得合规增值税专用发票就可以做进项抵扣。